Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
––––––––––––––––––––––––––––––––––
Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa 17.02.2015

Návrh Protokolu o zverení technického zhodnotenia objektu Základnej školy s materskou školou Cádrova 23 v Bratislave
a
návrh na odzverenie pozemok registra „C“ KN nachádzajúci sa v katastrálnom území Vinohrady parc. č. 6128/60 zastavané plochy a nádvoria o výmere 975 m2

Predkladá: 					Materiál obsahuje:                                                                      
Ing. Mgr. Ľubomír Baník                         	 1.   Návrh uznesenia 
prednosta MÚ BNM 				 2.   Dôvodovú správu
 3.   Návrh Protokolu
 4.   konto účtu 042 345 – rek. obnova ZŠ     							       Cádrova
  5.   Geometrický plánom 28/2014

Spracovateľ:                                  	          Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Jana Biharyová    		          		
referent oddelenia PPaSM							

Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková
poverená vedením oddelenia PPaSM 

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa                        

február 2015

Návrh uznesenia:

Miestne zastupiteľstvo    

s c h v a ľ u j e 

návrh nahradenia pôvodného Protokolu č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006 novým Protokolom z dôvodu zosúladenia majetkovoprávnych vzťahov založených Protokolom č. 176/2006, Geometrickým plánom 28/2014 zo dňa 11.03.2014 ako aj na základe vykonaných investičných akcií, ktorým sa:

A:	odzveruje pozemok registra „C“ KN nachádzajúci sa v k. ú. Vinohrady parc.                  	č. 6128/60 zastavané plochy a nádvoria o výmere 975 m2, v účtovnej hodnote 	73 404,38 €

B:	zveruje technické zhodnotenie objektov Základnej školy s materskou školou na ul. 	Cádrova 23 v Bratislave v celkovej hodnote o sumu 154 398,08 €.

a)  bez pripomienok

b)  s pripomienkami

Dôvodová správa

Protokolom č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006 sú z majetku mestskej časti zverené do správy základnej školy s materskou školou areáli jednak základnej školy ako aj areál materskej školy na Revíne. Za účelom usporiadania majetkového vzťahov bol vypracovaný Geometrický plán 28/2014 zo dňa 11.03.2014, ktorým bola zameraná líniová stavba - komunikácia III. triedy „Cádrova“. 

Keďže je zrejmé, že základná škola s materskou školou nepotrebuje pre plnenie svojich úloh pozemok, na ktorom sa nachádza líniová stavba - komunikácia III. triedy, predkladaným Protokolom sa pozemok registra „C“ KN, k. ú. Vinohrady, parc. č. 6128/60 zastavané plochy a nádvoria o výmere 975 m2 odzveruje. Účtovná hodnota predmetného pozemku je           73 404,38 €.

Vo vlastníctve školy aj naďalej zostávajú pozemky a stavby v účtovnej hodnote, tak ako tieto boli zverené Protokolom č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006. 

Keďže v priebehu tohto kalendárneho roka bola na základnej škole s materskou školou vykonaná výmena (dodanie a montáž) kotla a výmena okien a zateplenie fasády, zvýšila sa účtovná hodnota stavieb (251 328,62 €) celkovo o sumu 154 398,08 €.

Keďže vykonanými investíciami došlo k zvýšeniu účtovnej hodnoty objektov, ktoré už sú základnej škole s materskou školou zverené do správy, je potrebné prijať:
a)	dodatok k pôvodnému Protokolu č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006
alebo
b)	nahradiť existujúci Protokol č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006 novým.

S prihliadnutím na zosúladene skutkového stavu s právnym stavom sme pristúpili k možnosti uvedenej pod písm. b), a to nahradenie pôvodného Protokolu č. 176/2006 novým protokolom, ktorým sa odzveruje pozemok registra „C“ KN, k. ú. Vinohrady, parc. č. 6128/60 z dôvodu jeho nevyužívania základnou školou s materskou školou a  zároveň už obsahuje aj technické zhodnotenie objektu Základnej školy s materskou školou na ul. Cádrova 23.

Protokol o zverení  a odzverení majetku a s ním súvisiacich práv a záväzkov č. ........................./2014 MČ BA NM

Odovzdávajúci:		Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
				Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
				zastúpený: Mgr. Rudolfom Kusým, starostom	
				IČO: 00 603 317
		DIČ: 2020887385		
(ďalej len „odovzdávajúci alebo MČ“)

Preberajúci:			Základná škola s materskou školou
				Cádrova 23, 831 01 Bratislava
				zastúpený: PaedDr. Miroslava Komorníková, riaditeľka školy
				IČO: 31 785 212				
(ďalej len „preberajúci alebo ZŠ s MŠ“ )

P r e a m b u l a
Z dôvodu zosúladenia majetkovoprávnych vzťahov založených Protokolom č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006, Geometrickým plánom 28/2014 zo dňa 11.03.2014, ako aj v súvislosti s vykonanými investičnými akciami pri rekonštrukcií majetku zvereného do správy preberajúceho. 

Článok I.
Odzverenie 
1.	Predmetom odzverenia je nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve MČ, ktorý bol Protokolom č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006 zverený do správy ZŠ s MŠ:
-	pozemok registra „C“ KN nachádzajúci sa v katastrálnom území Vinohrady
•	parc. č. 6128/60 zastavané plochy a nádvoria o výmere 975 m2 
      - v účtovnej hodnote 73 404,38 €
2.	MČ pozemok registra „C“ KN parc. č. 6128/60 zastavané plochy a nádvoria o výmere  975 m2, katastrálne územie Vinohrady odzveruje z dôvodu, že na predmetnom pozemku sa nachádza líniová stavba - komunikácia III. triedy „Cádrova“, a teda tento nehnuteľný majetok nie je nevyhnute potrebný pre plnenie úloh ZŠ s MŠ.

Článok II.
Zverenie
Predmetom zverenia je nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve Odovzdávajúceho a s ním súvisiace práva a záväzky do správy Preberajúcemu. Jedná sa o nasledujúce nehnuteľnosti: 

A:	Objekt Základnej školy 
	pozemky registra „C“ KN:
-	parc. č. 6128/1	ostatná plocha 	      	o výmere 8122 m2 ........... 611 477,31 €
-	parc. č. 6128/2	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 402 m2  .............  30 265,19 € 
-	parc. č. 6128/4	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 798 m2 ..............  60 078,66 €
-	parc. č. 6128/5	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 451 m2 ..............  33 954,23 €
-	parc. č. 6128/6	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 455 m2 ..............  34 255,38 €
-	parc. č. 6128/10	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 363 m2 ............. 27 329,02 €
-	parc. č. 6128/11	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 151 m2 ............. 11 368,27 €
-	parc. č. 6128/13	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 105 m2 ..............  7 905,09 €
-	parc. č. 6128/58 	ostatná plocha			o výmere 650 m2 .............. 48 936,25 €
-	parc. č. 6128/59	ostatná plocha			o výmere 560 m2 .............. 42 160,46 € 
___________________________________________________________________________  
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN .................................................. 907 729,86 €
 
	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 6128/2 so súpisným č. 1024
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 6128/5 so súpisným č. 1021
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 6128/6 so súpisným č. 1023

Celková hodnota stavieb ....................................................................................... 405 726,70 €

 A1:	Preberajúcemu sa týmto Protokolom zveruje aj zrealizované plnenie – dodanie a montáž kotla, ktorú vykonal odovzdávajúci z vlastných kapitálových prostriedkov na základe Zmluvy o dielo č. 316/2013 MČ BA NM, ktorou sa celková hodnota stavieb uvedených v bode A: tohto Protokolu zvýšila o sumu 41 940,00 €.
A2:	Preberajúcemu sa týmto Protokolom zveruje aj zrealizované plnenie – výmena okien a zateplenie fasády, ktorú vykonal odovzdávajúci z vlastných kapitálových prostriedkov na základe Zmluvy o dielo č. 257/2017, ktorou sa celková hodnota stavieb uvedených v bode A: tohto Protokolu zvýšila o sumu 112 458,08 €. 
Predmetné sumy 41 940,00 € a 112 458,08 € sú v plnom rozsahu zahrnuté do celkovej hodnoty stavieb uvedených v bode A: tohto Protokolu

B:	Objekt Materskej školy na ul. Cádrova 23
	pozemok registra „C“ KN:
-	parc. č. 6128/3	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 395 m2 ............... 39 334,79 €
___________________________________________________________________________
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN ...................................................... 39 334,79 €	
	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 6128/3 so súpisným č. 1022 
______________________________________________________________________
Hodnota stavby				........................................................... 40 999,14 €

C:	Objekt Materskej školy na ul. Na Revíne 14
	pozemky registra „C“ KN:
-	parc. č. 5703/1	ostatné plochy 		o výmere 2372 m2 
-	parc. č. 5703/3	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 689 m2 
-	parc. č. 5703/4	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 416 m2 
___________________________________________________________________________
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN ......................................................230 531,77 €

	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 5703/3 so súpisným č. 3186
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 5703/4 so súpisným č. 3186
___________________________________________________________________________
Celková hodnota .....................................................................................................196 208,89 €

Článok III.
Predmetné nehnuteľnosti sú zverené, resp. odzverené do/zo správy preberajúceho v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania Mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a s majetkom zvereným jej do správy hlavným mestom SR Bratislavy (ďalej v texte len „Zásady“).

Článok IV.
Nehnuteľnosti bližšie špecifikované v Článku II. tohto Protokolu sú preberajúcemu zverené do správy vo verejnom záujme, bezodplatne a na dobu neurčitú. 

Článok V.
Preberajúci je povinný vykonávať správu nehnuteľností špecifikovaných v Článku II. tohto Protokolu v súlade so Zásadami a platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky, predovšetkým zákonom č. 138/1991 Zb. o správe majetku obcí v znení neskorších predpisov, tak aby vlastníkovi – odovzdávajúcemu nevznikla žiadna škoda.

Článok VI.
1.	K fyzickému odovzdaniu a prevzatiu nehnuteľnosti špecifikovanej v Článku I. tohto Protokolu nedôjde, nakoľko MČ je stav predmetnej nehnuteľnosti známy. 
2.	K fyzickému odovzdaniu nehnuteľností špecifikovaných v Článku II. tohto Protokolu nedôjde, nakoľko preberajúcemu je stav predmetných nehnuteľností známy. Odovzdávajúci vyhlasuje, že na predmetných nehnuteľnostiach neviaznu žiadne záväzky. 

Článok VII.
1.	Protokol ruší Protokol č. 176/2006 zo dňa 12.06.2006.
2.	Tento Protokol nadobúda platnosť dňom jeho podpísania oboma stranami a účinnosť dňom zverejnenia na stránke www.banm.sk.
3.	Tento Protokol je vyhotovený v piatich (5) rovnopisoch každý so silou originálu, pričom odovzdávajúci obdrží tri (3) rovnopisy a preberajúci dva (2) rovnopisy Protokolu.
4.	Tento Protokol uzatvárajú jeho účastníci slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, teda tak, aby v budúcnosti nevznikli žiadne pochybnosti o tom, čo chceli jeho obsahom vyjadriť.
5.	Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, pri uzatváraní Protokolu bola dodržaná zmluvná voľnosť, Protokol bol účastníkmi prečítaný, schválený a na znak súhlasu podpísaný.

V Bratislave ..............................				V Bratislave ..............................

...................................................				.......................................................
              odovzdávajúci					    	   preberajúci
         Mgr. Rudolf Kusý 				         PaedDr. Miroslava Komorníková
                s t a r o s t a					                        riaditeľka školy