Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
––––––––––––––––––––––––––––––––––
Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa 17.02.2015

Návrh Protokolu o technickom zhodnotení objektov Základnej školy s materskou školou Sibírska 39, 831 02 Bratislava

Predkladá: 					Materiál obsahuje:                                                                      
Ing. Mgr. Ľubomír Baník                          	 1.   Návrh uznesenia 
prednosta MÚ BNM 				 2.   Dôvodovú správu
 3.   Návrh Protokolu
 4.	 konto účtu 042 298 – PD-MŠ Šuňavcova
  5.   konto účtu 042 165 – PD a real. strech. MŠ      	       Legerského
  6.   Geometrický plán 34/2014 
7.   Geometrický plán 35/2014

Spracovateľ:                                  	          Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Jana Biharyová    		          		
referent oddelenia PPaSM							

Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková
poverená vedením oddelenia PPaSM 

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa                        

február 2015

Návrh uznesenia:

Miestne zastupiteľstvo 

po prerokovaní materiálu

s c h v a ľ u j e

návrh nahradenia pôvodného Protokolu č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005, Geometrickým plánom 34/2014 zo dňa 05.05.2014 a Geometrickým plánom č. 35/2014 zo dňa 27.05.2014, ako aj v súvislosti s vykonanými investičnými akciami; ktorým sa zveruje technické zhodnotenie týchto objektov: 
- Materskej školy na ul. Šuňavcova 13 v Bratislave vo výške 37 793,70 €
- Materskej školy na ul. Legerského 18 v Bratislave vo výške 85 847,40 €

a)  bez pripomienok

b)  s pripomienkami

Dôvodová správa

Protokolom č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005 sú z majetku mestskej časti zverené do správy základnej školy s materskou školou - areál základnej školy a areál materskej školy na ul. Šuňavcova a areál materskej školy na ul. Legerského. Za účelom majetkového usporiadania vzťahov boli vypracované dva geometrické plány, ktorými boli zamerané objekty v areáli základnej školy ako aj v areáli Materskej školy na ul. Šuňavcova 13, takže v súčasnej dobe sú tieto opatrené súpisnými číslami a skutkový stav zodpovedá stavu právnemu.

Keďže v priebehu tohto kalendárneho roka sa realizovali na objektoch Materskej školy na ul. Šuňavcova 13 a Materskej školy na ul. Legerského 18 výmena okien a pre Materskú školu na ul. Legerského aj výmena strešnej krytiny a rekonštrukcia bleskozvodu a zateplenie stropu (povaly) v rozsahu 385 m2, zvýšila sa účtovná (technická) hodnota týchto objektov, a to nasledovne:
•	Objekt Materskej školy na ul. Šuňavcova 13
stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11830/4 so súpisným č. 1661 
______________________________________________________________________
Pôvodná hodnota stavby			........................................... 65 918,31 €

Po vykonanej výmena okien (na základe Zmluvy o dielo č. 314/2014) sa hodnota stavby zvýšila o sumu 37 793,70 €. V tejto hodnote je zahrnutá aj hodnota projektových dokumentácií, ktoré súvisia s realizáciou oboch plnení.
 
•	Objekt Materskej školy na ul. Legerského 18
stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 12045/1 so súpisným č. 1658
___________________________________________________________________________
Pôvodná hodnota stavby 			.......................................... 43 517,23 €

Po vykonanej výmene okien a výmene strešnej krytiny, rekonštrukcii bleskozvodu a zateplenia stropu (na základe Zmluvy o dielo č. 314/2014 a Zmluvy o dielo č. 208/2013) sa  hodnota stavby zvýšila o sumu 85 847,40 €. V tejto hodnote je opäť zahrnutá aj hodnota projektových dokumentácií, ktoré súvisia s realizáciou oboch plnení.

Keďže vykonanými investíciami došlo k zvýšeniu účtovnej hodnoty objektov, ktoré už sú základnej škole s materskou školou zverené do správy, je potrebné prijať:
a)	dodatok k pôvodnému Protokolu č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005
alebo
b)	nahradiť existujúci Protokol č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005 novým.

S prihliadnutím na zosúladene skutkového stavu s právnym stavom sme pristúpili k možnosti uvedenej pod písm. b), a to nahradiť Protokol č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005 novým protokolom, ktorý už obsahujem spresnené majetkové pomery zamerané vyššie uvedenými geometrickými plánmi a zároveň už obsahuje aj technické zhodnotenie objektu Materskej školy na ul. Šuňavcovej a objektu Materskej školy na ul. Legerského.
Protokol o zverení majetku a s ním súvisiacich práv a záväzkov 
č. ........................./2014 MČ BA NM

Odovzdávajúci:		Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
				Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
				zastúpený: Mgr. Rudolfom Kusým, starostom	
				IČO: 00 603 317
		DIČ: 2020887385		
(ďalej len „odovzdávajúci“)

Preberajúci:			Základná škola s materskou školou
				Sibírska 39, 831 02 Bratislava
				zastúpený: Mgr. Milena Partelová, riaditeľka školy
				IČO: 31 785 221				
(ďalej len „preberajúci“ )

P r e a m b u l a
Z dôvodu zosúladenia majetkovoprávnych vzťahov založených Protokolom č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005, Geometrickým plánom 34/2014 zo dňa 05.05.2014 a Geometrickým plánom č. 35/2014 zo dňa 27.05.2014, ako aj v súvislosti s vykonanými investičnými akciami (technické zhodnotenie stavieb) pri rekonštrukcií majetku zvereného do správy preberajúceho; zmluvné strany pristúpili k prijatiu tohto Protokolu, ktorý v plnom rozsahu nahrádza pôvodný Protokol č. 255/2005 zo dňa 14.06.2005.

Článok I.
Predmetom zverenia je nehnuteľný majetok vo výlučnom vlastníctve Odovzdávajúceho a s ním súvisiace práva a záväzky do správy Preberajúcemu. Jedná sa o nasledujúce nehnuteľnosti: 
 
A:	Objekt Základnej školy 
	pozemky registra „C“ KN:
-	parc. č. 11820/1	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 2894 m2 ............... 253 191,30 €
-	parc. č. 11820/28  zastavané plochy a nádvoria	o výmere 8313 m2 ..............  727 290,68 € 
___________________________________________________________________________  
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN ........................................................980 481,98 €
 
	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11820/1 so súpisným č. 1602 

Celková hodnota .................................................................................................... 342 361,81 €

B:	Objekt Materskej školy na ul. Šuňavcova 13
	pozemky registra „C“ KN:
-	parc. č. 11830/4	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 729 m2 ............... 45 007,89 €
-	parc. č. 11830/12	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 1988 m2 ............122 737,58 € 
___________________________________________________________________________
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN ........................................................167 745,47 €
	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11830/4 so súpisným č. 1661 
______________________________________________________________________
Celková hodnota stavby ...............................................................................103 712,01 €

B1:	Preberajúcemu sa týmto Protokolom zveruje aj zrealizované plnenie - výmena okien, ktoré vykonal odovzdávajúci z vlastných kapitálových prostriedkov na základe Zmluvy o dielo č. 314/2014, ktorou sa hodnota stavby uvedenej v bode B: tohto Protokolu zvýšila o sumu 37 793,70 €. V tejto hodnote je zahrnutá aj hodnota projektových dokumentácií, ktoré súvisia s realizáciou oboch plnení.
         Predmetná suma vo výške 37 793,70 € je v celej výške zahrnutá do celkovej hodnoty stavby.

C:	Objekt Materskej školy na ul. Legerského 18
	pozemky registra „C“ KN:
-	parc. č. 12045/1	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 1021 m2 ............... 50 836,49 €
-	parc. č. 12045/2	ostatné plochy			o výmere 1171 m2 ............... 36 845,25 € 
-	parc. č. 12045/3	zastavané plochy a nádvoria	o výmere 2370 m2 ...............118 004,38 €
___________________________________________________________________________
Celková hodnota pozemkov registra „C“ KN ......................................................205 686,12 €
 
	stavby
-	stavba na pozemku registra „C“ KN parc. č. 12045/1 so súpisným č. 1658
___________________________________________________________________________
Celková hodnota stavby ...................................................................................... 129 364,63 €

C1:	Preberajúcemu sa týmto Protokolom zverujú aj zrealizované plnenia
		- výmena okien,
		- výmena strešnej krytiny a rekonštrukcia bleskozvodu a zateplenie stropu 	               (povaly) v rozsahu 385 m2
ktoré vykonal odovzdávajúci z vlastných kapitálových prostriedkov na základe Zmluvy o dielo č. 314/2014 a Zmluvy o dielo č. 208/2013, a ktorými sa hodnota stavby uvedenej v bode C: tohto Protokolu zvýšila o sumu 85 847,40 €. V tejto hodnote je zahrnutá aj hodnota projektových dokumentácií, ktoré súvisia s realizáciou oboch plnení.
 	Predmetná suma vo výške 85 847,40 € je v celej výške zahrnutá do celkovej hodnoty stavby.

Článok II.
Predmetné nehnuteľnosti sú zverené do správy preberajúceho v súlade so Zásadami hospodárenia a nakladania Mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a s majetkom zvereným jej do správy hlavným mestom SR Bratislavy (ďalej v texte len „Zásady“).

Článok III.
Nehnuteľnosti bližšie špecifikované v Článku I. tohto Protokolu sú preberajúcemu zverené do správy vo verejnom záujme, bezodplatne a na dobu neurčitú. 

Článok IV.
Preberajúci je povinný vykonávať správu nehnuteľností špecifikovaných v Článku I. tohto Protokolu v súlade so Zásadami a platnými právnymi predpismi Slovenskej republiky, predovšetkým zákonom č. 138/1991 Zb. o správe majetku obcí v znení neskorších predpisov, tak aby vlastníkovi – odovzdávajúcemu nevznikla žiadna škoda.

Článok V.
K fyzickému odovzdaniu nehnuteľností špecifikovaných v Článku I. tohto Protokolu nedôjde, nakoľko preberajúcemu je stav predmetných nehnuteľností známy. Odovzdávajúci vyhlasuje, že na predmetných nehnuteľnostiach neviaznu žiadne záväzky. 

Článok VI.
1.	Protokol nadobúda platnosť dňom jeho podpísania oboma stranami a účinnosť dňom zverejnenia na stránke www.banm.sk.
2.	Tento Protokol je vyhotovený v piatich (5) rovnopisoch každý so silou originálu, pričom odovzdávajúci obdrží tri (3) rovnopisy a preberajúci dva (2) rovnopisy Protokolu.
3.	Tento Protokol uzatvárajú jeho účastníci slobodne, vážne, určite a zrozumiteľne, teda tak, aby v budúcnosti nevznikli žiadne pochybnosti o tom, čo chceli jeho obsahom vyjadriť.
4.	Zmluvné strany vyhlasujú, že sú spôsobilé na právne úkony, pri uzatváraní Protokolu bola dodržaná zmluvná voľnosť, Protokol bol účastníkmi prečítaný, schválený a na znak súhlasu podpísaný.

V Bratislave ..............................				V Bratislave ..............................

...................................................				.......................................................
              odovzdávajúci					    	   preberajúci
         Mgr. Rudolf Kusý 				        	       Mgr. Milena Partelová
                s t a r o s t a					                        riaditeľka školy