Mestská časť Bratislava – Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa: 17.02.2015

Návrh 
na schválenie prenájmu časti pozemkov registra „E“ UO v katastrálnom území Nové Mesto v lokalitách ul. Sibírska 28-34, ul. Teplická, ul. Pionierska / Šuňavcová a lokalite ul. Pionierska / Kyjevská / Legerského; pre verejnoprospešné účely; od prenajímateľa – Slovenský pozemkový fond, Búdková č. 36, 817 15 Bratislava

Predkladá:						       Materiál obsahuje:
Ing. Mgr. Ľubomír Baník				       1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ	BA-NM				       2. Dôvodovú správu
3. Snímky z katastrálnej mapy 
4. Žiadosť o prenajatie pozemkov zo dňa 03.06.2014
5. Prenájom pozemkov – odpoveď zo dňa 30.07.2014
6. Žiadosť o prenajatie pozemkov – prehodnotenie odpovede zo dňa 27.08.2014
7. Prehodnotenie odpovede zo dňa 25.09.2014
8. Prenajatie pozemkov – odpoveď zo dňa 07.10.2014
5. Návrh Nájomnej zmluvy 

Spracovateľ:						       Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Jana Biharyová	
-	právnik

Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková	
-	poverená vedením oddelenia právneho, podnikateľských činností, evidencie súpisných čísiel a správy pozemkov 		 

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa

február 2015

Návrh uznesenia

Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava - Nové Mesto 

schvaľuje

prenájom časti pozemkov registra „E“ UO v katastrálnom území Nové Mesto:
- parc. č. 12048/1 			vinice 			 	LV č. 5672
- parc. č. 12029/2			vinice			 	LV č. 5664
- parc. č. 12030/2			vinice				LV č. 5664
- parc. č. 12032/2			vinice			 	LV č. 5664
- parc. č. 11827/301			záhrady		 	LV č. 5646
- parc. č. 12148			vinice			 	LV č. 5677
- parc. č. 12153/1			vinice			 	LV č. 5678
- parc. č. 12154			vinice			 	LV č. 5678
- parc. č. 12152/1			vinice			 	LV č. 5675
- parc. č. 12149/1			záhrady			LV č. 5678
- parc. č. 12031/2			vinice			 	LV č. 5665
- parc. č. 12045/1			vinice			 	LV č. 5665
- parc. č. 12045/3			vinice			 	LV č. 5665
- parc. č. 12042/1			orná pôda		 	LV č. 5668
- parc. č. 12042/2			orná pôda		 	LV č. 5668
- parc. č. 12041/1			vinice			 	LV č. 5670
- parc. č. 12038			vinice			 	LV č. 5669
- parc. č. 12039/1			vinice			 	LV č. 5669
- parc. č. 11885/2			vinice				LV č. 5651
v celkovom rozsahu 9436 m2, a to podľa priložených snímok z katastrálnej mapy

; ktorých správu na základe ustanovenia § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov, vykonáva Slovenský pozemkový fond so sídlom Búdková 36, 817 15 Bratislava

; s výškou nájomného za celkový rozsah nájmu, t. j. 9436 m2 predstavuje  10,00 € / rok (slovom: desať EUR )

; za účelom nájmu: verejnoprospešné účely, a to najmä starostlivosť o zeleň nachádzajúcu sa v lokalitách Sibírska 28-34, ul. Teplická, ul. Pionierska / Šuňavcová a v lokalite ul. Pionierska / Kyjevská / Legerského a vytvorenie priestoru pre venčenie/cvičisko psov

; doba nájmu na neurčito

-	s pripomienkami

-	bez pripomienok

DȎVODOVÁ SPRÁVA

Za účelom majetkovoprávneho vysporiadania vzťahov k pozemkom v lokalitách ul. Sibírska, Teplická, Pionierska, Šuňavcová, Kyjevská, Legerského (podľa priložených snímok z katastrálnej mapy) sa mestská časť písomne obrátila na Slovenský pozemkový fond (ďalej v texte len „SPF“), ktorý k nižšie uvedeným pozemkom registra „E“ UO vykonáva správu, a to na základe ustanovenia § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov.

Jedná sa o tieto pozemky registra „E“ UO: 
- parc. č. 12048/1, parc. č. 12029/2, parc. č. 12030/2, parc. č. 12032/2, parc. č. 11827/301, parc. č. 12148, parc. č. 12153/1, parc. č. 12154, parc. č. 12152/1, parc. č. 12149/1,               parc. č. 12031/2, parc. č. 12045/1, parc. č. 12045/3, parc. č. 12042/1, parc. č. 12042/2,          parc. č. 12041/1, parc. č. 12038, parc. č. 12039/1, parc. č. 11885/2 (ďalej v texte len „záujmové pozemky“).	 

Rozsah prenajímanej plochy predstavuje 9436 m2 a je vyznačený v predložených snímkach katastrálnej mapy. Na záujmových pozemkoch sa nachádza tzv. medzibloková zeleň, o ktorú sa mestská časť stará, keďže sa jedná o verejne prístupné plochy, využívané širokou verejnosťou. Mestská časť má zároveň aj záujem v uvedených lokalitách zriadiť voľné  výbehy pre psov s možnosťou osadenia rôznych cvičiacich prvkov pre psov a aj týmto spôsobom umožniť majiteľom psov voľne venčenie. 

Žiadosť o prenajatie záujmových pozemkov bola SPF zaslaná pod sp. zn.: PPaSM – int-214/2014 zo dňa 03.06.2014. 

SPF na uvedenú žiadosť písomne reagoval listom zo dňa 30.07.2014 (evidovaný pod podacím číslom 8514/2014 zo dňa 07.08.2014), z ktorého mimo iného vyplýva, že výška nájmu by predstavovala sumu 0,66 € / m2 / rok. Vzhľadom k verejnoprospešnému využívaniu záujmových pozemkov mestská časť požiadala SPF o prehodnotenie oznámenej výšky nájmu.

Prehodnotenie odpovede SPF bolo mestskej časti oznámené listom zo dňa 25.09.2014, v ktorom SPF mimo iného uvádza, že novelizovaným Interným pokynom generálneho riaditeľa SPF č. 2/2013 o nájme pozemkov na iný ako poľnohospodársky účel bola upravená výška nájmu pozemkov, ak je nájomcom obec, a teda je možné prenajatie záujmových pozemkov bez ohľadu na rozsah prenajímaného územia za účelom údržby zelene za nájomné vo výške 10,00 €.

Na základe uvedeného bol spracovaný návrh Nájomnej zmluvy s účelom nájmu  verejnoprospešné aktivity, ako je údržba zelene a vytvorenie priestoru pre venčenie/cvičisko psov; s dobou nájmu na neurčito a s výškou nájmu, podľa návrhu prenajímateľa 10,00 € / rok.