M e s t s k á    č a s ť   B r a t i s l a v a  -  N o v é   M e s t o

Materiál na rokovanie 							
Miestneho zastupiteľstva
dňa 3. 6. 2014

Návrh 
na rozšírenie predmetu nájmu pre nájomcu – Futbalový klub BCT Bratislava, občianske združenie, so sídlom Páričkova 22, 821 08 Bratislava, IČO: 30 791 341

Predkladá :							Materiál obsahuje :
Ing. Robert Molnár						1. Návrh uznesenia
riaditeľ EKO-podniku VPS				2. Dôvodovú správu
								3. Žiadosť žiadateľa
								4. Dodatok č.3 – návrh

								
								Stanovisko právnej skupiny:								- nie je potrebné

Jún  2014
NÁVRH UZNESENIA

Miestne  zastupiteľstvo 

schvaľuje:

zmenu predmetov nájmu:
a)	parc. č. 15132/1   časť o výmere 1.470 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
b)	parc. č. 15132/63  o výmere 643 m², druh pozemku – zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“;
c)	parc. č. 15132/64 o výmere 4.950 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
d)	parc. č. 15132/65 o výmere 2.302 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
; nachádzajúce sa v  k.ú.  Nové Mesto, obec Bratislava – m.č. Nové Mesto,  okres Bratislava III,  v katastri nehnuteľnosti vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu, pracovisko Bratislava III, vo výlučnom vlastníctve Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814 99, SR, v správe Mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, Junácka 1, Bratislava, PSČ 832 91, SR. Správu zverenej nehnuteľnosti vykonáva prenajímateľ, EKO-podnik verejnoprospešných služieb, Halašova 20, 832 90 Bratislava, ktorý bol zriadený postupom podľa zákona č. 377/1990 Zb., uznesením č. 2/1990 z 2. zasadnutia Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové mesto, konaného dňa 20.12.1990

; 	na predmety nájmu:
a)	parc. č. 15132/1   časť o výmere 8.708 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
b)	parc. č. 15132/63  o výmere 643 m², druh pozemku –  zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“;
c)	parc. č. 15132/64 o výmere 4.950 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
d)	parc. č. 15132/65 o výmere 2.302 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
e)	parc. č. 15132/7   o výmere 4.702 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
f)	parc. č. 15132/56  o výmere 9.794 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
g)	parc. č. 15132/57  o výmere 411 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
h)	parc. č. 15132/58  o výmere 19 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“.

; nájomcovi Futbalový klub BCT Bratislava, občianske združenie, so sídlom Páričkova 22, 821 08 Bratislava, IČO: 30 791 341

;	ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa ustanovenia § 9a ods. 9 písm. c) zákona  č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov 

; 	z dôvodu, že predmetný majetok je nepretržite od roku 1975 užívaný za účelom podpory a výchovy detí a mládeže prostredníctvom športového občianskeho združenia, na základe Zmluvy o nájme č. 36/OD/2013 zo dňa 28.10.2013, Dodatku č. 1 k Zmluve zo dňa 20.11.2013 a Dodatku č. 2 k  Zmluve zo dňa 20.12.2013, uzatvorenými so správcom zvereného majetku, z dôvodu zlúčenia združení FK BCT Bratislava a ŠK Štart Nepočujúci Bratislava a z dôvodu možnosti ďalšej realizácie prijatej koncepcie dlhodobého rozvoja mládežníckeho futbalu v podmienkach FK BCT na roky 2014 až 2026.

	
a/ bez pripomienok

b/ s pripomienkami

DÔVODOVÁ  SPRÁVA	

EKO-podniku VPS ako správcovi predmetného zvereného majetku  bola dňa 4.4.2014 doručená žiadosť č.j. EKO - 467/2014  nájomcu - Futbalový klub BCT Bratislava, občianske združenie, so sídlom Páričkova 22, 821 08 Bratislava (ďalej len „žiadateľ“) o zmenu rozsahu predmetov nájmu z predmetov nájmu:
a)	parc. č. 15132/1   časť o výmere 1.470 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
b)	parc. č. 15132/63  o výmere 643 m², druh pozemku –  zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“;
c)	parc. č. 15132/64 o výmere 4.950 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
d)	parc. č. 15132/65 o výmere 2.302 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;

na predmety nájmu:
a)	parc. č. 15132/1   časť o výmere 8.708 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
b)	parc. č. 15132/63  o výmere 643 m², druh pozemku –  zastavané plochy a nádvoria, parcela registra „C“;
c)	parc. č. 15132/64 o výmere 4.950 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
d)	parc. č. 15132/65 o výmere 2.302 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
e)	parc. č. 15132/7   o výmere 4.702 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
f)	parc. č. 15132/56  o výmere 9.794 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
g)	parc. č. 15132/57  o výmere 411 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
h)	parc. č. 15132/58  o výmere 19 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“.
; nachádzajúce sa v  k.ú.  Nové Mesto, obec Bratislava – m.č. Nové Mesto,  okres Bratislava III,  v katastri nehnuteľnosti vedenom Správou katastra pre Hlavné mesto SR Bratislavu, pracovisko Bratislava III, vo výlučnom vlastníctve Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislava, Primaciálne námestie 1, Bratislava, PSČ 814 99, SR, v správe Mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, Junácka 1, Bratislava, PSČ 832 91, SR. Správu zverenej nehnuteľnosti vykonáva prenajímateľ EKO-podnik verejnoprospešných služieb, Halašova 20, 832 90 Bratislava, ktorý bol zriadený postupom podľa zákona č. 377/1990 Zb., uznesením č. 2/1990 z 2. zasadnutia Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové mesto, konaného dňa 20.12.1990.

So žiadateľom, po prerokovaní a odsúhlasení podmienok nájmu na zasadnutí Komisie pre kontrolu činnosti EKO-podniku VPS dňa 4.9.2013 a po udelení predchádzajúceho súhlasu  k nájmu časti zvereného majetku starostom MČ B-NM dňa 8.10.2013, v súlade s  Uznesením 9/11 z 9. zasadnutia Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava-Nové Mesto zo dňa 14.2.2012, ktorým Miestne zastupiteľstvo schválilo cenovú mapu s vyšpecifikovanými predmetmi nájmu, účelmi nájmu a cenami nájmu pre areál Kuchajdy a objektov detských ihrísk, ktoré sú v správe EKO – podniku VPS a ostatného zvereného majetku v správe EKO – podniku VPS, ako prípady hodné osobitného zreteľa podľa ustanovenia § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí, pričom zároveň predmetné uznesenie splnomocnilo riaditeľa EKO-podniku verejnoprospešných služieb, v prípadoch keď si to vyžadujú záujmy mestskej časti, po prerokovaní so starostom určiť cenu nájmu za prenájom odchýlne od cien uvedených v cenníku v dobe trvania nájmu max. 5 rokov, bola dňa 28.10.2013 uzatvorená nájomná zmluva č. 36/OD/2013 na predmety nájmu v trvaní 5 rokov a Dodatok č. 1 k Zmluve zo dňa 20.11.2013, upravujúci podmienky nájmu.

Uznesením č 19/27  z 19.  Zasadnutia  Miestneho zastupiteľstva  mestskej časti Bratislava-Nové Mesto konaného dňa   17. decembra  2013 bola schválená zmena doby trvania nájmu predmetov nájmu z  5 rokov na 15 rokov, na základe čoho zmluvné strany uzatvorili dňa 20.12.2013 Dodatok č. 2 k Zmluve.

Z  dôvodu zlúčenia združenia FK BCT Bratislava, ako riadneho nájomcu užívaných  predmetov nájmu a združenia ŠK Štart Nepočujúci Bratislava, ktorý momentálne užíva predmetný obecný majetok bez právneho nároku a riadne uzatvorenej nájomnej zmluvy, a o ktorý žiadateľ navrhuje rozšíriť predmety nájmu, dôjde v prípade schválenia rozšírenia predmetov nájmu k náprave neželaného stavu pri momentálne neoprávnenom užívaní obecného majetku.

V zmysle  Zásad hospodárenia s majetkom hlavného mesta SR Bratislavy zvereným do správy Mestskej časti Bratislava - Nové Mesto a s majetkom vlastným, pre dobu  nájmu v trvaní nad 5 rokov, či pre prípady hodné osobitného zreteľa v zmysle §9a ods. 9  zákona č. 258/2009 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, nájom schvaľuje miestne zastupiteľstvo trojpätinovou väčšinou hlasov všetkých poslancov.

Na základe súhlasného posúdenia žiadosti členmi Komisie pre kontrolu činnosti EKO-podniku VPS, nakoľko voči predloženej žiadosti o rozšírenie predmetu prenájmu neboli členmi komisie vznesené výhrady a vyššie  uvedených skutočností, z pozície správcu predmetného zvereného majetku  EKO-podnik VPS súhlasí s požadovanou zmenou v predmete nájmu a navrhuje zástupcom obce schváliť navrhovanú zmenu.

Materiál bol prerokovaný vo Finančnej komisii MZ MČ BNM 21. 5. 2014  a MR MČ BNM dňa 27. 5. 2014.

 Futbalový klub  BCT Bratislava

			Páričkova 22,  821 08 Bratislava
			IČO: 30791341, číslo účtu: 0175888945/0900 Slovenská sporiteľňa a.s.

 

 
    EKO – VPS  s.r.o.

    Halašova 20

    B r a t i s l a v a

Váš list značky/zo dňa: 
Naša značka:     
Vybavuje:  Angermayer / O903416950 /	
                    angermayer@domus-správa.sk   

V Bratislave	04.04.2014 

Vec :    Žiadosť o prenájom pozemkov.

      Miestne zastupiteľstvo Mestskej časti Nové Mesto na svojom zasadnutí dňa 17.12.2013 schválilo prenájom pozemkov na dobú určitú v trvaní 15 rokov, pre FK BCT Bratislava. Následne bol z tomto zmysle podpísaný Dodatok k Zmluve o nájme pozemkov č. 36/OD/2013.

     Vo februári 2014 prišlo k zlúčenie FK BCT Bratislava a ŠK Štart Nepočujúci Bratislava,
čím sa vytvorili optimálne podmienky na využívanie celého športového areálu na Tomašíkovej ulici.

     Z tohto dôvodu Vás žiadame o vypracovanie  Zmluvy o nájme pozemkov , ktoré v súčasnosti využíva ŠK Štart Nepočujúci Bratislava na dobu 5 rokov :
-	 parc. č. 15132/56 o výmere - 9.794 m2, druh pozemku – ostaná plocha, kategória C
-	 parc. č. 15132/57 o výmere -    411 m2, druh pozemku – ostané plochy, kategória C
-	 parc. č. 15132/58 o výmere -      19 m2, druh pozemku – ostané plochy, kategória C
-	 parc.č.  15132/  7 o výmere - 4.702 m2, druh pozemku – ostatná plocha, kategória C
-	 parc. č. 15132/1 – časť o výmere 8.708 m2, druh pozemku-ostatná plocha, kategória C

      Zmluvou o nájme pozemkov by sa vytvorili dobré podmienky na rozvoj pripravovaného nového športového klubu, ktorý by reprezentoval Mestskú časť Bratislava - Nové Mesto a súčasne by sa zabezpečili optimálne podmienky na starostlivosť o zverený športový areál.

     Ďakujeme za porozumenie a ostávame s pozdravom

                                                                                                  Otto  K r e m m e r
                                                                                               prezident FK BCT Bratislava

Situačné vymedzenie
k zmluve č. 36/OD/2013 o nájme časti obecného majetku zo dňa 28.10.2013 

- NÁVRH -

DODATOK č. 3 K ZMLUVE č.  36/OD/2013
 O NÁJME POZEMKOV

uzatvorený v súlade s čl. VIII bodom 1 Zmluvy o nájme pozemkov č. 36/OD/2013 v spojení s ust. § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) 

medzi:

Zmluvnými stranami:

1.)	Prenajímateľ:
názov:			EKO-podnik verejnoprospešných služieb
        	sídlo: 			Halašova 20, 832 90 Bratislava
      	IČO:			00 491 870 
	IČ DPH:		SK2020887022
	Zastúpený:		Ing. Robert Molnár, riaditeľ
Bankové spojenie: 	Prima banka Slovensko, a.s. Bratislava, 
Číslo účtu:		1805707008 / 5600
        	na jednej strane (ďalej len „prenajímateľ“)

                                                  a

2.)	Nájomca:  		
názov:			Futbalový klub BCT Bratislava, občianske združenie
        	sídlo: 			Páričkova 22, 821 08 Bratislava
      	IČO:			30 791 341
	Zastúpený:		Otto Kremmer, Prezident FK
Bankové spojenie: 	Slovenská sporiteľňa, a.s.
Číslo účtu:		017888945/0900
na druhej strane (ďalej len „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ďalej aj „Zmluvné strany“)
I.
Úvodné ustanovenia

1.	Zmluvné strany uzavreli dňa 28.10.2013 Zmluvu č. 36/OD/2013 o nájme pozemkov (ďalej len „nájomná zmluva“), dňa 20.11.2013 dodatok č. 1 k Zmluve a dňa 20.12.2013 dodatok č. 2 k Zmluve, ktorých predmetom je prenájom pozemkov špecifikovaných v Preambule nájomnej zmluvy.
2.	Nakoľko počas doby nájmu vznikol na strane nájomcu dôvod a záujem na zmenu rozsahu predmetu nájmu, Zmluvné strany sa dohodli na nasledovnej zmene nájomnej zmluvy, za účelom čoho uzatvárajú tento Dodatok č. 3 k nájomnej zmluve (ďalej aj „Dodatok“). 
II.
Predmet Dodatku

1.	Nájomná zmluva sa mení tak, že v Preambule nájomnej zmluvy sa mení písmeno a) nasledovne: 
a)	parc. č. 15132/1   časť o výmere 8.708 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“.

Nájomná zmluva sa mení tak, že v Preambule nájomnej zmluvy sa dopĺňajú písmená nasledovne:
e)	parc. č. 15132/7   o výmere 4.702 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
f)	parc. č. 15132/56  o výmere 9.794 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
g)	parc. č. 15132/57  o výmere 411 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“;
h)	parc. č. 15132/58  o výmere 19 m², druh pozemku –  ostatné plochy, parcela registra „C“.

2.	Ostatné ustanovenia nájomnej zmluvy ostávajú nezmenené. 
III.
Spoločné a záverečné ustanovenia

1. 	Tento Dodatok nadobúda platnosť dňom podpisu oboma Zmluvnými stranami. Dodatok nadobúda účinnosť dňom nasledujúcim po dni jeho zverejnenia na internetovej stránke prenajímateľa v súlade s ustanovením § 47a Občianskeho zákonníka. Nájomca berie na vedomie, že na nadobudnutie účinnosti Dodatku sa vyžaduje jeho zverejnenie prostredníctvom internetovej stránky prenajímateľa, s čím súhlasí.
2.	Zmluvné strany  zhodne vyhlasujú, že sú plne spôsobilé na právne úkony, úmyselne neuviedli druhú stranu do omylu, a že všetky tu uvedené vyhlásenia a ustanovenia tohto Dodatku obsahujú ich slobodnú, vážnu, určitú a zrozumiteľnú vôľu, prejavenú bez tiesne alebo nápadne nevýhodných podmienok. 
3.	Neoddeliteľnou súčasťou tohto Dodatku zmluvy je Výpis z uznesení z ........ zasadnutia Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové Mesto konaného dňa ........ 2014.
4.	Zmluvné strany zhodne vyhlasujú, že si tento Dodatok pozorne prečítali, jeho obsahu porozumeli a na znak ich súhlasu so všetkými jeho ustanoveniami  ho podpisujú. 
5.	Tento Dodatok je vyhotovený v 3 rovnopisoch, prenajímateľ obdrží 2 rovnopisy a nájomca 1 rovnopis.

Zmluvná strana:
EKO – podnik verejnoprospešných prác
zast.: Ing. Robertom Molnárom
…………………………….  dňa ............... 2014
      		     odtlačok pečiatky a podpis

Zmluvná strana:  
FK BCT Bratislava, o.z.
zast.: Otto Kremmer - prezident

…………………………….  dňa ............... 2014

   		  odtlačok pečiatky a podpis