Mestská časť Bratislava – Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa: 03.06.2014

Návrh 
na odpredaj pozemkov registra „C“ KN parc. č. 6743/17 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2; parc. č. 6743/18 - zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2; parc. č. 6743/19 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 a parc. č. 6743/20 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2,  katastrálne územie Vinohrady pre Mgr. Martina Riegla a Mgr. Editu Riegelovú, Ing. Imricha Kelecséniyho a Juranu Kelecséniovú, Annu Čúzyovú a Máriu Šilanovú

Predkladá:						       Materiál obsahuje:
Ing. Ľudovít Kollárik					       1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ	BA-NM				       2. Dôvodovú správu
							       3. Žiadosť o kúpu zo dňa 24.05.2011
                                                                                	       4. Výzvu na vyjadrenie zo dňa 									15.01.2013
                                                 			       5. Odpoveď zo dňa 01.02.2013
							       6. Znalecký posudok č. 205/2013
                                                                                	       7. Žiadosť o predchádzajúci súhlas 							           primátora zo dňa 31.10.2013
							       8. Predchádzajúci súhlas primátora zo 								dňa 05.02.2014
                                                                                	     10. výpis z LV č. 4438, LV č. 4463, 							           LV č. 4291 a LV č. 4871

Spracovateľ:						       Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Jana Biharyová	- nie je potrebné
-	právnik

Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková	
-	poverená vedením oddelenia 		 

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa

					jún 2014

Návrh uznesenia

Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava - Nové Mesto 

schvaľuje
				
predaj pozemkov registra „C“ KN evidovaných Geometrickým plánom č. 13/2013 zo dňa 25.03.2013 Ing. Mariánom Voštinárom – AGM, Jesenná 2, 821 02 Bratislava,                         IČO: 32 107 820, autorizačne overeným dňa 25.03.2013, úradne overeným dňa 28.03.2013:
-	parc. č. 6743/17 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 15 m2 pre Mgr. Martina Riegel a Mgr. Editu Riegelovú 
-	parc. č.  6743/18 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 pre Ing. Imricha Kelecsényiho a Juranu Kelecsényiovú
-	parc. č. 6743/19 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 pre Annu Čúzyovú
-	parc. č. 6743/20 – zastavané plochy a nádvoria o výmere 18 m2 pre Máriu Šilanovú

; v súlade s ustanovenia § 9a ods. 8 písm. b) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov

; za kúpnu cenu vo výške všeobecnej hodnoty citovaných nehnuteľností stanovenú Znaleckým posudkom č. 205/2013 zo dňa 24.10.2013 vyhotoveným Ing. Petrom Vinklerom,  t. j. za kúpnu cenu:
celkovo 11 500,00 €

za podmienky, že kúpna zmluva bude kupujúcimi podpísaná v lehote 60 dní od schválenia uznesenia v miestnom zastupiteľstve a  kúpna cena bude uhradená v lehote 20 dní odo dňa podpísania kúpnej zmluvy všetkými zúčastnenými. V prípade, že kúpna zmluva nebude kupujúcimi v uvedenom termíne podpísaná, uznesenie stráca platnosť.

-	s pripomienkami

-	bez pripomienok

DÔVODOVÁ  SPRÁVA

Dňa 06.06.2011 požiadala pani Anna Čúzyová (ďalej v texte len „žiadateľka“) o predaj pozemku pod stavbou garáže súpisné číslo 6967, k. ú. Vinohrady, ktorá je v jej výlučnom vlastníctve. Spolu so žiadateľkou o odkúpenie pozemkov pod garážami prejavili záujem aj:
-	manželia Rieglovi – stavba evidovaná na LV č. 4438 pre k. ú. Vinohrady, Nájomná zmluva č. 45/2010
-	manželia Kelecsényiovi – stavba evidovaná na LV č. 4463 pre k. ú. Vinohrady, Nájomná zmluva č. 437/2005
-	pani Mária Šilanová – stavba evidovaná na LV č. 4871 pre k. ú. Vinohrady, Nájomná Zmluva č. 439/2005
(ďalej v texte len ako „spolu žiadatelia“). Pozemky, na ktorých sa nachádzajú stavby vo vlastníctve žiadateľky a spolu žiadateľov sú evidované Geometrickým plánom č. 13/2013 vypracovanom dňa 25.03.2013 Ing. Mariánom Voštinárom – AGM, Jesenná 2, 821 02 Bratislava, IČO: 32 107 820, autorizačne overenom dňa 25.03.2013, úradne overenom dňa 28.03.2013, ako pozemky registra „C“ KN parc. č. 6743/17 až 6743/20 v k. ú. Vinohrady.

Tak žiadateľka ako aj spolu žiadatelia majú, vo vzťahu k užívaniu pozemkov pod garážami, uzavreté platné nájomné zmluvy, pričom nájomné riadne platia a mestská časť voči ním neeviduje žiadne pohľadávky na nájomnom.

Podľa ustanovenia § 9a ods. 8 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon o majetku obcí“) ustanovenia odsekov 1 až 7 sa nepoužijú pri prevode majetku obce, a to okrem iného aj pozemku zastavaného stavbou vo vlastníctve nadobúdateľa vrátane priľahlej plochy, ktorá svojím umiestnením a využitím tvorí neoddeliteľný celok so stavbou. Nakoľko sa na pozemkoch registra „C“ KN parc. č. 6743/17 až 6743/20, k. ú. Vinohrady sú zastavané stavbami vo vlastníctve žiadateľky a spolu žiadateľov, podľa ustanovenia § 9a ods. 8 písm. b) zákona o majetku obcí nie je potrebné prevod vlastníctva k predmetným pozemkom vykonať spôsobmi uvedenými v ustanovenia           § 9a ods. 1 písm. a) až c) zákona o majetku obcí a je možné predmetné pozemky predať priamo vlastníkom stavby.

Podľa Znaleckého posudku č. 205/2013 zo dňa 24.10.2013 vyhotoveného Ing. Petrom Vinklerom všeobecná hodnota predmetných pozemkov predstavuje celkovo sumu               11 500,00 €. 

Listom zo dňa 31.10.2013, č. j.: Star.: 1433/2013 bol primátor Hlavného mesta SR Bratislava v súlade s ustanovením článku 80 ods. 5 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy požiadaný o predchádzajúci písomný súhlas k odpredaju predmetných pozemkov. Dňa 07.05.2014 bol doručený predchádzajúci súhlas č. 05 01 0008 14 zo dňa 05.02.2014 k odpredaju vyššie citovaných pozemkov žiadateľke a spolu žiadateľom, pričom k podpísaniu kúpnej zmluvy ako aj návrhu na vklad vlastníckeho práva bola udelená plná moc pre starostu mestskej časti.