Mestská časť Bratislava – Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa: 15.10.2013

N á v r h

na schválenie prípadu osobitného zreteľa týkajúceho sa predaja novovytvorených pozemkov registra „C“ KN parc. č. 5376/1 – záhrady o výmere 23 m2, parc. č. 5376/2 – záhrady o výmere 10 m2, parc. č. 5376/3 – záhrady o výmere 11 m2, parc. č. 5376/4 – záhrady o výmere 19 m2 katastrálne územie Vinohrady, evidovaných v Geometrickom pláne č. 06/2012 (vypracovanom GEOTEAM, spol. s r.o.) pre MUDr. Arnošta Kolozsiho s manželkou, Ing. arch. Augustína Konráda, Ing. Františka Stupku s manželkou a Ing. Martina Slaninku.

Predkladá:						      Materiál obsahuje:
Ing. Ľudovít Kollárik					       1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ BA-NM			       		       2. Dôvodovú správu
							       3. Odstúpenie žiadosti  
							       4. Poverenie zo dňa 27.04.2012
							       5. Geometrický plán č. 06/2012
                                                                                	       6. Znalecký posudok č. 02/2013
                                                                                	       7. LV č. 3673
							       8. Súhlas primátora s predajom
							       9. Vyjadrenie OPÚ							       	

	

Spracovateľ:						       Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková	
poverená vedením
oddelenia podnikateľského,
právneho a správy majetku				  

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa

október 2013

Návrh uznesenia

Miestne zastupiteľstvo

s c h v a ľ u j e

predaj novovytvorených pozemkov registra „C“ KN:
-	parc. č. 5376/1 – záhrady o výmere 23 m2 pre MUDr. Arnošta Kolozsiho a Ingrid Kolozsiovú, obaja trvale bytom Ďumbierska 4, 831 01 Bratislava
-	parc. č. 5376/2 – záhrady o výmere 10 m2 pre Ing. arch. Augustína Konráda bytom Ďumbierska 14, 831 01 Bratislava
-	parc. č. 5376/3 – záhrady o výmere 11 m2, pre Ing. Františka Stupku a Annu Stupkovú obaja trvale bytom Ďumbierska 16, 831 01 Bratislava
-	parc. č. 5376/4 – záhrady o výmere 19 m2, pre Ing. Martina Slaninku bytom Hrabový Chodník 3, 831 01 Bratislava

pre k. ú. Vinohrady, ktoré vznikli rozdelením pôvodného pozemku registra „C“ KN parc. č. 5376 - ostatné plochy o výmere 63 m2 vedeného Správou katastra pre hl. mesto SR Bratislavu na LV č. 3673 pre k. ú. Vinohrady; na základe overeného GP č. 06/2012 (vypracovanom GEOTEAM, spol. s r.o.), ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa ustanovenia § 9a ods. 8 písm. e) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov za kúpnu cenu:

celkovo 9 300 €

pričom dôvod hodný osobitného zreteľa je daný tým, že žiadatelia dlhodobo užívajú časti pôvodného pozemku registra „C“ KN parc. č. 5376, ktorý bol určený ako prístupový chodník k záhradám v danej lokalite, avšak v priebehu výstavby rodinných domov v danej lokalite účel prístupového chodníka zanikol a v súčasnej dobe je predmetný pozemok začlenený do pozemkov jednotlivých žiadateľov, a teda funkciu prístupového chodníka už dávno nespĺňa. Prístup k pôvodnému pozemku parc. č. 5376 je možný iba cez pozemky jednotlivých žiadateľov. 
K predaju novovytvorených pozemkov registra „C“ KN parc. č. 5376/1 až 4 v k. ú. Vinohrady bol daný predchádzajúci písomný súhlas primátora hlavného mesta SR Bratislavy č. MAGS SNM 39477/13-3/253034 zo dňa 08.03.2013. 

K prevodu vlastníckeho práva k novovytvorených pozemkov registra „C“ KN parc. č. 5376/1 až 4            v k. ú. Vinohrady dôjde za podmienky, že kúpna zmluva bude zo strany kupujúcich podpísaná v lehote 60 dní od schválenia uznesenia v Miestnom zastupiteľstve a celková kúpna cena bude kupujúcimi uhradená do 15 dní odo dňa obojstranného podpísania kúpnej zmluvy.

V prípade, že kúpna zmluva nebude kupujúcimi v uvedenom termíne podpísaná alebo celková kúpna cena nebude zo strany kupujúcich uhradená v lehota 15 dní od obojstranného podpísania kúpnej zmluvy, toto uznesenie stráca platnosť.

-	s pripomienkami

-	bez pripomienok

DÔVODOVÁ  SPRÁVA

Dňa 23.01.2012 bola Miestnemu úradu Bratislava – Nové Mesto postúpená žiadosť o kúpu nehnuteľnosti v k. ú. Vinohrady, a to časť pozemku registra „C“ KN parc. č. 5376 – žiadateľ MUDr. Arnošt Kolozsi a Ingrid Kolozsiová obaja bytom Ďumbierska 4, 831 01 Bratislava. Šetrením bolo zistené, že pozemok registra „C“ KN parc. č. 5376, k. ú. Vinohrady – pôvodne určený ako prístupový chodník k okolitým záhradám po výstavbe rodinných domov zanikol, zrušili sa existujúce ploty a prestal a užívať. Zo strany žiadateľa bol vypracovaný GP č. 06/2012 (vypracovaný spoločnosťou GEOTEAM, spol. s r.o.) a bolo predložené poverenie k zastupovaniu ďalších užívateľov pôvodného pozemku registra „C“ KN parc. č. 5376, a to Ing. arch. Augustína Konráda, Ďumbierska 14, 831 01 Bratislava, Ing. Františka Stupku s manželkou, Ďumbierska 16, 831 01 Bratislava a Ing. Martina Slaninku, Hrabový Chodník 3, 831 01 Bratislava (ďalej len „žiadatelia“), ktorí požiadali o odkúpenie novovytvorených pozemkov registra „C“ KN - parc. č. 5376/1 – záhrady o výmere 23 m2, parc. č. 5376/2 – záhrady o výmere 10 m2, parc. č. 5376/3 – záhrady o výmere 11 m2, parc. č. 5376/4 – záhrady o výmere 19 m2 (ďalej aj ako „novovytvorené pozemky“). 

Pozemok registra „C“ KN parc. č. 5376 – ostatné plochy o výmere 63 m2 v k.ú. Vinohrady, pôvodne slúžil ako prístupový chodník k záhradám na pozemkoch parc. č. 5374 a parc. č. 5375. V dôsledku postavenia rodinných domov na parcelách č. 5374 a 5375 sa chodník prestal užívať, nakoľko k rodinným domom bol zaistený prístup z Ďumbierskej ulice. Na pozemok registra „C“ KN parc. č. 5376 je v súčasnosti prístup možný jedine cez pozemky jednotlivých žiadateľov.

Podľa znaleckého posudku č. 02/2013 zo dňa 09.01.2013 vyhotoveného Ing. Petrom Vinklerom všeobecná hodnota novovytvorených pozemkov predstavuje celkovo sumu 9 300 €.

V súlade s ustanovením § 9a ods. 8 písm. e) č. 138/1991 Zb. zákona o majetku obcí v znení neskorších predpisov navrhujeme schváliť prevod novovytvorených pozemkov registra „C“ KN:
- 	parc. č. 5376/1 – záhrady o výmere 23 m2 pre MUDr. Arnošta Kolozsiho a Ingrid 	Kolozsiovú, obaja trvale bytom Ďumbierska 4, 831 01 Bratislava;
-	parc. č. 5376/2 – záhrady o výmere 10 m2 pre Ing. arch. Augustína Konráda bytom Ďumbierska 14, 831 01 Bratislava
-	parc. č. 5376/3 – záhrady o výmere 11 m2 pre Ing. Františka Stupku a Annu Stupkovú obaja trvale bytom Ďumbierska 16, 831 01 Bratislava
-	parc. č. 5376/4 – záhrady o výmere 19 m2 pre Ing. Martina Slaninku bytom Hrabový Chodník 3, 831 01 Bratislava;
ktoré sú vytvorené podľa GP č. 06/2012 (vypracovanom GEOTEAM, spol. s r.o.) pre k.ú. Vinohrady ako prípad hodný osobitného zreteľa, ktorý je daný tým, že pôvodný účel prístupového chodníka zanikol v priebehu výstavby rodinných domov v danej lokalite a predmetné pozemky sú v súčasnej dobe začlenené do  záhrad žiadateľov, pričom funkciu prístupového chodníka už dávno nespĺňajú a prístup k nim je možný iba cez pozemky žiadateľov. 

V zmysle predchádzajúceho súhlasu primátora k predaju nehnuteľného majetku č. MAGS SNM 39477/13-3/253034 zo dňa 08.02.2013 boli stanovené podmienky k odpredaju pozemkov a to:
•	predaj bude uskutočnený v súlade so všetkými ustanoveniami zákona SNR č. 138/1991,
•	na predmet predaja nie je uplatnený reštitučný nárok podľa príslušných právnych predpisov,
•	v prípade uplatnenia predkupného práva – predkupné právo môže byť dohodnuté len pre hl. mesto SR Bratislavu,
•	v kúpnej zmluve bude dohodnutý termín zaplatenia kúpnej ceny patriacej hl. mestu SR Bratislave v zmysle Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy najneskôr do 30 dní odo dňa obojstranného podpísania kúpnej zmluvy,
ktoré sú splnené a posledná podmienka je premietnutá v návrhu uznesenia, keď pri jej nesplnení uznesenie stráca platnosť.

Novovzniknuté pozemky sa prevedú na jednotlivých žiadateľov na základe kúpnej zmluvy, pričom v kupujúci budú zaviazaní k úhrade nákladov spojených s vyhotovením znaleckého posudku. 
Miestna rada Mestskej časti Bratislava – Nové mesto odporučila uznesením č. 25/14 zo dňa 30.04.2013 schváliť Miestnemu zastupiteľstvu Mestskej časti Bratislava – Nové Mesto odpredaj vyššie uvedených pozemkov.