Mestská časť Bratislava - Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa 27.08.2013

Návrh 
na Dodatok č. 1 Zásad  hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto zo dňa 26.06.2012

Predkladá: 						      		Materiál obsahuje:                                                                      Ing. Ľudovít Kollárik                         				1. Návrh uznesenia  
prednosta MÚ BNM							2. Dôvodovú správu
3. Všeobecne záväzné nariadenie hlavného mesta SR Bratislavy č. 1/2006 
4. Zásady hospodárenia  s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto 
5. Výňatok zo zápisnice č. 5 zo zasadnutia Komisie sociálnych vecí a bývania

Spracovateľ:                                  					Stanovisko právnej
Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková   		                        skupiny:		
poverená zastupovaním                                                                      - nie je potrebné
vedúceho oddelenia podnikateľského,
právneho a správy majetku							

Na rokovanie prizvať:
- spracovateľa                        

august 2013

Návrh uznesenia:

M i e s t n e     z a s t u p i t e ľ s t v o    

s c h v a ľ u j e

Dodatok č. 1 k Zásadám hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto zo dňa 26.06.2012 

a)  bez pripomienok

b)  s pripomienkami

Dôvodová správa:

Návrh Dodatku č. 1 Zásad hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto vychádza z požiadavky Komisie sociálnych vecí a bývania Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové Mesto (ďalej len „Komisia“), ktorá bola prednesená dňa 13.05.2013 na jej zasadnutí, ako aj z potreby vychádzajúcej z predchádzajúcej praxe. Na uvedenom zasadnutí Komisia požiadala o prípravu návrhu úpravy, ktorá by riešila prednostné poskytnutie nájmu bytu z dôvodu uhradenia pohľadávky za neplatiča (zápisnica č. 5). 

Podľa § 17 ods. 1 písm. b) Všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 1/2006 z 30. marca 2006 o nájme bytov a obytných miestností v zariadeniach určených na trvalé bývanie (ďalej len „VZN“), Hlavné mesto a mestské časti spolupôsobia pri poskytovaní pomoci pri zabezpečovaní bývania pre svojich obyvateľov, a to najmä uprednostnením pri ubytovaní v obytnej miestnosti alebo v byte za podmienok určených VZN. Podľa ods. 2 cit. § 17 uprednostnenie pri ubytovaní nesmie prekročiť 20 % bytov a obytných miestností, ktoré v príslušnom kalendárnom roku príslušný prenajímateľ prenajme novým nájomcom. 

Podľa ust. § 9, ods. 2 a 3 VZN obecný byt zverený do správy mestskej časti a obecný byt, ktorý sa nachádza v dome zverenom do správy mestskej časti prenajíma starosta mestskej časti. Miestne zastupiteľstvo mestskej časti môže určiť, koľko bytov môže starosta mestskej časti v danom roku prenajať mimo poradovníka. 

Podľa ust. § 2 ods. 12 Zásad hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto zo dňa 26.06.2012 (ďalej len „zásady“) komisia na základe posúdenia žiadosti navrhuje starostovi mestskej časti žiadateľa, s ktorým mestská časť uzavrie zmluvu. 

Z vyššie uvedených cit. ustanovení vyplývajú nasledovné skutočnosti: 
1.	v prípade, ak sa jedná o byt zverený do správy mestskej časti, resp. o obecný byt, ktorý sa nachádza v dome zverenom do správy mestskej časti, je možné, zo strany Miestneho zastupiteľstva určiť, koľko bytov môže starosta mestskej časti v donom roku prenajať mimo poradovníka. A následne sa starosta sám môže rozhodnúť, či takéto byty prenajme mimo poradovníka (samozrejme aj na základe odporúčania Komisie).
2.	v prípade, ak sa jedná o byt vo výlučnom vlastníctve MČ (nie zverený), možnosť uvedená v bode 1. tu nie je nakoľko takúto možnosť už zásady MČ nepripúšťajú. 

Na základe požiadavky Komisie, ako aj vzhľadom na skutočnosť, že byty, ktoré v súčasnosti MČ prenajíma sú vo výlučnom vlastníctve MČ, je potrebné upraviť zásady v nižšie uvedenom znení. 

V nových odsekoch 12, 13 a 14 § 2 sa rieši poradovník žiadateľov.

	

Dodatok č. 1 
k Zásadám hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto zo dňa 26.06.2012

Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava – Nové Mesto podľa § 15, ods. 2 písm. c) zákona Slovenskej národnej rady č. 377/1990 Zb. o hlavnom meste Slovenskej republiky Bratislave v znení neskorších predpisov, podľa Všeobecne záväzného nariadenia hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy č. 1/2006 o nájme bytov a obytných miestností v zariadeniach určených na trvalé bývanie, podľa § 11 ods. 4 písm. a) zákona č. 369/1990 Zb. o obecnom zriadení v znení neskorších predpisov, sa uznáša na tomto Dodatku č. 1 k Zásadám hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto 

Čl. I. Predmet dodatku

1.	§ 2 sa dopĺňa o nový odsek (11) v znení: 
„Starosta mestskej časti môže obecný byt po neplatičovi prednostne prideliť, mimo poradia zo zoznamu žiadateľov, v prípade, ak: 
a)	je v obecnom byte daná právoplatná výpoveď z nájmu obecného bytu, 
b)	obecný byt je v zlom technickom stave a 
c)	žiadateľ uhradí aktuálny nedoplatok na obecnom byte. 
Prednostné pridelenie nesmie prekročiť 20 % obecných bytov, ktoré v príslušnom kalendárnom roku mestská časť prenajme novým nájomcom. Potvrdenie o zaplatení dlžoby bude priložené k prednostnému prideleniu obecného bytu starostom mestskej časti.“ 

2.	Doterajší odsek (11) sa bude označovať ako odsek (12) a dopĺňa sa o nový text v znení: „...ktorá zo zoznamu žiadateľov vytvorí záväzný poradovník (ďalej len „poradovník“).“
 
3.	doterajší odsek (12) sa bude označovať ako odsek (13) a v znie: 
„Komisia na základe posúdenia žiadostí a v súlade s poradovníkom navrhuje starostovi mestskej časti ( ďalej len „starosta“) žiadateľa, s ktorým mestská časť uzavrie zmluvu.“

4.	Doterajší odsek (13) sa bude označovať ako odsek (14) a znie:
	„Komisia predkladá starostovi dvakrát ročne na odsúhlasenie poradovník.“

Čl. II Záverečné ustanovenia

1.	Ostatné ustanovenia Zásad hospodárenia s bytmi v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, ako aj prílohy zo dňa 26.06.2012 zostávajú nezmenené. 
2.	Tento dodatok č. 1 nadobúda účinnosť po jeho schválení Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava – Nové Mesto.

Mgr. Rudolf Kusý
          starosta