Mestská časť Bratislava – Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva mestskej časti 
Bratislava – Nové Mesto
dňa: 12.02.2013

Návrh

na dobrovoľnú dražbu pozemkov registra „C“ KN parcely č. 6448/1, parcely č. 6459 a parcely č. 6460 v k.ú. Vinohrady 

Predkladá:						       Materiál obsahuje:
Ing. Ľudovít Kollárik					       1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ						       2. Dôvodovú správu
                                                                                	       3. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
                                              				       4. LV č. 3673
							       5. Snímka z katastrálnej mapy
							       6. Znalecký posudok   

							       

Spracovateľ:						       Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Jana Biharyová	- nie je potrebné
poverená zastupovaním 
vedúceho oddelenia
PPaSM				  

Na rokovanie prizvať:
spracovateľa

					február 2013

Návrh uznesenia

Miestne zastupiteľstvo

schvaľuje 

vykonanie dobrovoľnej dražby pozemkov registra „C“ KN parcely č. 6448/1, záhrady o výmere 160 m2, parcely č. 6459, zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2 a parcely č. 6460, záhrady o výmere 252 m2 v k. ú. Vinohrady, evidovaných na LV č. 3673. Vyvolávacia cena je 
celkovo 96 800,00 €

-	s pripomienkami

-	bez pripomienok

DÔVODOVÁ  SPRÁVA

Pozemky registra „C“ KN parcely č. 6448/1, záhrady o výmere 160 m2, parcely č. 6459, zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2 a parcely č. 6460, záhrady o výmere 252 m2                  v k. ú. Vinohrady, evidované na LV č. 3673 v k.ú. Vinohrady vo vlastníctve Hlavného mesta SR Bratislavy sú zverené do správy Mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na základe Protokolu č. 63/91. predmetné pozemky k dnešnému dňu nie sú predmetom nájmu, neviaznu na nich žiadne ťarchy ani iné vecné bremená. Pozemky sú v súčasnosti značne zanedbané, neudržiavané, zarastené burinou a sú skladiskom nečistôt, odpadu a využívané predovšetkým bezdomovcami.

Prevod vlastníctva predmetných pozemkov nespôsobí nemožnosť prístupu k okolitým pozemkom, nakoľko vlastníci okolitých pozemkov majú zabezpečený prístup z Vančurovej ulice a z ulice Vidlicovej.V zmysle odborného stanoviska hlavného architekta mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, z hľadiska územného rozvoja a prevádzkových pomerov nie sú známe žiadne okolnosti vylučujúce prevod vlastníctva parcely č. 6448/1, parcely č. 6459 a parcely č. 6460. 

Podľa znaleckého posudku vyhotoveného Ing. Petrom Vinklerom bola všeobecná hodnota pozemkov stanovená sumou 96 800,00 €. 

Prechádzajúci súhlas k prevodu vlastníctva predmetných pozemkov formou dobrovoľnej dražby bol primátorom Hlavného mesta SR Bratislavy v súlade s  článkom 80 ods. 5 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy udelený pod číslom 0501005112. 

Na základe uvedeného je k prevodu nehnuteľností vyššie citovaných použitý postup podľa ust. § 9a ods. 1 písm. b) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, dobrovoľnou dražbou. Dobrovoľná dražba bude realizovaná v súlade so zákonom                       č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov.

Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
___________________________________________________________________________

O z n á m e n i e   o d o b r o v o ľ n e j   d r a ž b e

Označenie dražobníka:		Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
					Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
					zastúpený: Mgr. Rudolf Kusý, starosta 
					IČO: 00 603 317
					DIČ: 2020887385

Navrhovateľ dražby:		Mestská časť Bratislava – Nové Mesto   
					Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
					zastúpený: Mgr. Rudolf Kusý, starosta 
					IČO: 00 603 317
                                                           DIČ: 2020887385

Dátum konania dražby:	

Čas otvorenia dražby:	10.00 hod.

Miesto konania dražby:	Miestny úrad Bratislava – Nové Mesto
	Junácka č. 1 v Bratislave
	VI. poschodie, č. d. 619

Opakovanie dražby:	prvá dražba

Označenie predmetu dražby:	predmetom dražby sú pozemky „C“ KN:
-	parc. č. 6448/1, záhrady o výmere 160 m2,
-	parc. č. 6459, zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2,
-	parc. č. 6460, záhrady o výmere 252 m2 v k. ú. Vinohrady, evidované na LV č. 3673 v k.ú. Vinohrady

Opis predmetu dražby:		pozemky sa nachádzajú v Hl. meste SR Bratislava, na 					okraji obytného útvaru mestskej časti Nové Mesto, v 					katastrálnom území Vinohrady pri ulici Vančurova. 					Pozemky sú mierne svahovité. Dostupnosť centra mesta, 					ktorá obsahuje základnú a vyššiu občiansku vybavenosť 					je cca 10 min mestskou hromadnou dopravou. Jedná sa o 					územie prevažne zastavané rodinnými domami. 						Predmetné pozemky v zmysle Územného plánu Hl. 					mesta SR Bratislava a Územného plánu zóny Podhorský 					pás sú tieto pozemky určené na vyššie využitie ako 					slúžili doteraz - výstavba rodinného domu s max. výškou 					zástavby 2 nadzemné podlažia a podkrovie s podielom 					30,00 % zastavanej plochy k celkovej ploche pozemku a 					s min. koeficientom ozelenej plochy 0,60.

Opis stavu predmetu dražby:	Pozemky boli v minulosti pravdepodobne využívané na 					záhradkárske účely.

Práva a záväzky viaznuce
na predmete dražby:		Na predmete dražby neviaznu žiadne záväzky.

Ohodnotenie predmetu dražby:	Predmet dražby bol ohodnotený podľa znaleckého 						posudku č.      /2012 zo dňa 05.12.2012 vyhotoveného 					Ing. Petrom Vinklerom bola všeobecná hodnota 						pozemkov stanovená sumou 96 822,00 €.

Najnižšie podanie:			96 800,00 €
Minimálne prihodenie:		  1 000,00 €
Výška dražobnej zábezpeky:	  9 680,20 €

Spôsob zloženia dražobnej		1. 	bezhotovostný prevod na účet vedený v PRIMA zábezpeky / bankovej záruky:		Banke Slovensko, a.s., číslo účtu 								1800347007/5600, variabilný symbol 261
					2. 	dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť 							platobnou kartou ani šekom

Doklad preukazujúci zloženie	Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade bankovej zábezpeky:		peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti.
					Účastníkovi bude umožnené zúčastniť sa dražby, ak do 					otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na 					účte dražobníka. 

Lehota na zloženie dražobnej	Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky / bankovej zábezpeky:				záruky sa končí otvorením dražby.

Spôsob vrátenia dražobnej		Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet zábezpeky:				dražby nevydražil, dražobnú zábezpeku alebo listinu 					preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného 					odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, 					najneskôr do 5 dní od skončenia dražby alebo od 						upustenia od dražby.

Spôsob úrady ceny dosiahnutej 
vydražením:				Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú 						vydražením najneskôr do 30 dní odo dňa skončenia 					dražby na účet dražobníka vedený v PRIMA Banke 					Slovensko, a.s., číslo účtu 1800347007/5600.
					Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započíta do ceny 					dosiahnutej vydražením.

Obhliadka predmetu dražby:	1. obhliadka	.01.2013	o 13.00 hod.
dátum a čas:				2. obhliadka	.01.2013	o 13.00 hod.
					stretnutia záujemcov je pred draženou nehnuteľnosťou

Nadobudnutie vlastníckeho práva
k predmetu dražby:			Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na 						vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny 						dosiahnutej vydražením v stanovenej lehote. Dražobník 					vydá vydražiteľovi bez zbytočného odkladu dve 						vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice 					o priebehu dražby.

Podmienky odovzdania 
predmetu dražby:			Po nadobudnutí vlastníckeho práva odovzdá dražobník 					bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby, 					o čom bude spísaná zápisnica, ktorú 	obdrží dražobníka aj 					dražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh
dražby:				JUDr. Eva Imrišová, notár 
					so sídlom Junácka č. 1 v Bratislave

Poučenie:

Podľa ustanovenia § 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 527/2002 Z. z.“), v prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu, v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

Podľa ustanovenia § 21 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z. z., osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.

Podľa ustanovenia § 21 ods. 4 zákona č. 527/2002 Z. z., účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľa, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

Podľa ustanovenia § 21 ods. 5 zákona č. 527/2002 Z. z., ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Podľa ustanovenia § 21 ods. 6 zákona č. 527/2002 Z. z., neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Účastníkom dražby môže byť osoba, ktorá spĺňa podmienky ustanovené zákonom č. 527/2002 Z. z. a dostavila sa s cieľom urobiť podanie. ostatné osoby / verejnosť platia vstupné vo výške 3,32 €.

V Bratislave, dňa ............................				 Bratislave, dňa ..........................

Za dražobníka:						Za navrhovateľa:
Mestská časť 							Mestská časť 
Bratislava – Nové Mesto					Bratislava – Nové Mesto

___________________________				___________________________

	Mgr. Rudolf Kusý						Mgr. Rudolf Kusý
        starosta mestskej časti 					         starosta mestskej časti 
      Bratislava – Nové Mesto					       Bratislava – Nové Mesto