Mestská časť Bratislava – Nové Mesto
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa: 11.12.2012

Návrh 

kúpy nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve spoločnosti Istrochem Reality, a.s., so sídlom Nobelova 34, 836 05 Bratislava, IČO 35 797 525, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I Oddiel: Sa, Vložka číslo: 2572/B vedených Správou katastra pre hl. mesto SR Bratislavu na LV č. 477 pre katastrálne územie Nové Mesto 
–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

Predkladá:                                                                       Materiál obsahuje:
–––––––––––                                                                    ––––––––––––––––-
Mgr. Rudolf Kusý, v. r.                                               	1. Návrh uznesenia
starosta                          		                         2. Dôvodovú správu										3. Návrh kúpnej zmluvy							 		4. GP č. 14/2012
							5. GP č. 15/2012
							6. Interný list zo dňa 03.12.2012

Spracovateľ:                                                                     Stanovisko právnej skupiny:
–––––––––––                                                                      ––––––––––––––––––––––––-
Mgr. Jana Biharyová                                                          - nie je potreba právneho posúdenia                     
poverená zastupovaním 		
vedúceho oddelenia PPaSM		        	         

Na rokovanie prizvať:
––––––––––––––––––-
1.	spracovateľa 
2.	JUDr. Katarínu Hegedüšovú
3.	RNDr. Janu Ondrovú

december 2012

Návrh uznesenia 

Miestne zastupiteľstvo
A.	schvaľuje
kúpu pozemkov registra „C“ KN vedených Správou katastra pre hlavne mesto SR Bratislavu na LV č. 477:
a)	parc. č. 13 440/66, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 731 m2,
b)	parc. č. 13 440/27, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 190 m2,
c)	parc. č. 13 440/28, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 22 m2,
d)	parc. č. 13 440/29, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 128 m2,
e)	parc. č. 13 440/30, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 22 m2,
f)	parc. č. 13 440/31, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 129 m2,
g)	parc. č. 13 440/32, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 22 m2,
h)	parc. č. 13 440/33, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 123 m2,
i)	parc. č. 13 440/34, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 25 m2,
j)	parc. č. 13 440/35, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 127 m2,
k)	parc. č. 13 440/36, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2,
l)	parc. č. 13 440/37, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 208 m2,
m)	parc. č. 13 440/38, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2,
n)	parc. č. 13 440/39, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 48 m2,
o)	parc. č. 13 440/40, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m2,
p)	parc. č. 13 440/41, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 64 m2,
q)	parc. č. 13 440/42, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 30 m2,
r)	parc. č. 13 440/43, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 46 m2,
s)	parc. č. 13 440/44, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 32 m2,
t)	parc. č. 13 440/45, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 110 m2,
u)	parc. č. 13 440/46, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 263 m2,
v)	parc. č. 13 440/47, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 24 m2,
w)	parc. č. 13 440/48, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 26 m2,
x)	parc. č. 13 440/49, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 132 m2,
y)	parc. č. 13 440/50, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2,
z)	parc. č. 13 440/51, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 122 m2,
aa)	parc. č. 13 440/52, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2,
bb)	parc. č. 13 440/53, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 122 m2,
cc)	parc. č. 13 440/54, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 20 m2,
dd)	parc. č. 13 440/55, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 121 m2,
ee)	parc. č. 13 440/56, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m2,
ff)	parc. č. 13 440/57, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m2,
gg)	parc. č. 13 440/58, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 29 m2,
hh)	parc. č. 13 440/59, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 45 m2,
ii)	parc. č. 13 440/60, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 28 m2
jj)	parc. č. 13 440/61, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 44 m2,
kk)	parc. č. 13 440/62, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 13 m2,
ll)	parc. č. 13 442/16, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 43 m2,
mm)	parc. č. 13 442/17, druh pozemku  zastavané plochy a nádvoria o výmere 6 m2,
nn)	novovytvorená parc. č. 13 433/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 893 m2, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu č. 14/2012 vyhotoveného dňa 20.09.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava pričlenením časti pozemku parc. č. 13433/1 o výmere 824 m2 k pozemku parc. č. 13433/11 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 69 m2;

oo)	novovytvorená parc. č. 13 433/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 720 m2, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu č. 14/2012 vyhotoveného dňa 20.09.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava odčlenením časti parc. č. 13433/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 720 m2;
pp)	novovytvorená parc. č. 13 442/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1277 m2, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu č. 15/2012 vyhotoveného dňa 25.10.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava, pričlenením pozemku parc. č. 13442/3, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria o výmere 142 m2 k časti pozemku parc. č. 13442/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1135 m2
qq)	parc. č. 13 442/25, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1824 m2, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu č. 15/2012 vyhotoveného dňa 25.10.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava, odčlenením časti pozemku parc. č. 13442/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1824 m2;
rr)	parc. č. 13 442/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, o výmere 1389 m2, ktorá vznikla na základe Geometrického plánu č. 15/2012 vyhotoveného dňa 25.10.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava, odčlenením časti pozemku parc. č. 13442/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1824 m2

katastrálne územie Nové Mesto od výlučného vlastníka - spoločnosti Istrochem  Reality, a.s., so sídlom Nobelova 34, 836 05 Bratislava, IČO 35 797 525, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I Oddiel: Sa, Vložka číslo: 2572/B:

1.	za kúpnu cenu 10,00 € /1 m2 pre pozemky špecifikované pod písm. a) a nn), oo) a pp), o celkovej výmere 3621 m2, t. j. za kúpnu cenu 36 210,00 € bez DPH a 43 452,00 € vrátane DPH 

2.	za kúpnu cenu 0,50 € /1 m2 pre pozemky špecifikované pod písm. b) až mm) a písm. qq) a rr), o celkovej výmere 5735 m2, t. j. za kúpnu cenu 2 867,50 € bez DPH a 3 441,00 € vrátane DPH 

B.	schvaľuje  

zapojenie Rezervného fondu na čerpanie kapitálových výdavkov vo výške 46 893,00 € na kúpu pozemkov bližšie špecifikované v časti A. tohto uznesenia.

-	s pripomienkami

-	bez pripomienok

Dôvodová správa
obsahujúca zámer kúpy nehnuteľností 

1.	Dôvody kúpy nehnuteľností 

Lokalita ul. Nobelova – Odborárska vykazuje značné poddimenzovanie parkovacích miest. Na stretnutí s občanmi bol starosta mestskej časti oslovený viacerými obyvateľmi tejto lokality s nastolenou otázkou problému s parkovaním. Nakoľko mestská časť v danom území nedisponuje žiadnymi vlastnými, resp. zverenými nehnuteľnosťami, ktoré by umožňovali pristúpiť k realizovaniu výstavby parkovacích miest, ako riešenie prichádza do úvahy kúpa nehnuteľností od spoločnosti Istrochem Reality, a.s., so sídlom Nobelova 34, 836 05 Bratislava, IČO 35 797 525.

So zástupcami spoločnosti boli vedené predbežné rokovania, ktorých výsledkom je návrh kúpnej zmluvy, obsahujúci pozemky registra „C“ KN v k. ú. Nové Mesto, ktoré sú z hľadiska dosiahnutia cieľa – zlepšenie statickej dopravy v danej lokalite, vyhovujúce.

Predávajúci predložil Geometrický plán č. 14/2012 vyhotoveného dňa 20.09.2012 spoločnosťou POINTS, s.r.o., so sídlom Jadranská 81/A, 841 01 Bratislava, ktorým mimo iného vznikli dva nové pozemky (parc. č. 13433/11 a parc. č. 13433/14), ktoré sú predmetom prevodu vlastníckeho práva; Geometrickým plánom č. 15/2012 vyhotoveným dňa 25.10.2012 rovnakým vyhotoviteľom boli oddelené pozemky parc. č. 13442/23 až 13442/25. Týmto došlo k naplneniu podmienky mestskej časti k spresneniu špecifikácie predmetu kúpy nehnuteľností.

Kúpna cena je diferencovaná, a to:  
-	10,00 € / 1 m2 pre pozemky špecifikované v uznesení pod písm. a) a nn), oo) a pp), o celkovej výmere 3621 m2, t. j. za kúpnu cenu 36 210,00 € bez DPH a 43 452,00 € vrátane DPH 
a
-	0,50 € / 1 m2 pre pozemky špecifikované v uznesení pod písm. b) až mm) a písm. qq) a rr), o celkovej výmere 5735 m2, t. j. za kúpnu cenu 2 867,50 € bez DPH a 3 441,00 € vrátane DPH.  
Celková kúpna cena je vo výške 46 893,00 € vrátane DPH. Nakoľko tento výdaj nebol v rozpočte na rok 2012 plánovaný, krytie kúpy možné zabezpečiť z Rezervného fondu.

2. Náklady na strane mestskej časti Bratislava – Nové Mesto okrem kúpnej ceny predstavujú najmä:

-	náklady spojené s notárskou úschovou v sume 165,97 €;
-	správny poplatok za zrýchlené konanie na katastri v sume 266,00 €; 
-	vzhľadom k predchádzajúcemu využívaniu nehnuteľností, môže sa v priebehu ich ďalšieho využívania vyskytnúť potreba zneškodnenia kontaminovanej zeminy, na čo upozorňuje terajší vlastník nehnuteľností v návrhu Kúpnej zmluvy – Článok III. bod 2;
-	náklady spojené s údržbou zelene a komunikácií