Mestská časť Bratislava – Nové Mesto

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa: 13.11.2012

Návrh

na schválenie Dodatku č. 1 k Nájomnej zmluve č. 165/2011 uzavretej v súlade s ustanovením § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka dňa 29.11.2011 s manželmi Ing. Zbyhněv Stebel a PharmDr. Jana Stebelová, bytom Klemensova 7 v Bratislave 

Predkladá:						       Materiál obsahuje:
Mgr. Edita Pfundtner					       1. Návrh uznesenia
tajomníčka Miestnej rady				       2. Dôvodovú správu
                                                                                	       3. Návrh dodatku

	

Spracovateľ:						       Stanovisko právnej skupiny:
Mgr. Edita Pfundtner	- nie je potrebné
tajomníčka Miestnej rady

Na rokovanie prizvať:

					november 2012
NÁVRH UZNESENIA

Miestne zastupiteľstvo

1.	konštatuje,

že Nájomnou zmluvou č. 165/2011 uzavretou dňa 29.11.2011 v súlade s ustanoveniami § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka boli pozemky registra „C“ KN parc. č. 5984/1, zastavané plochy a nádvoria a parc. č. 5984/2 zastavané plochy a nádvoria v časti o výmere 9,60 m2 prenechané do nájmu manželom Ing. Zbyhněvovi Stebelovi a PharmDr. Jane Stebelovej, a to na dobu neurčitú za nájomné vo výške 10,00 €/m2/rok a so zákazom predmet nájmu oplotiť.

2.	schvaľuje
		
Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve č. zmluvou č. 165/2011 uzavretou dňa 29.11.2011 v súlade s ustanoveniami § 663 a nasl. Občianskeho zákonníka, ktorým sa nájomcovi – manželom         Ing. Zbyhněvovi Stebelovi a PharmDr. Jane Stebelovej počas doby trvania nájomného vzťahu na vlastné náklady umožňuje oplotiť predmet nájmu.

- s pripomienkami

- bez pripomienok

DÔVODOVÁ  SPRÁVA

Uznesením č. 7/10 zo dňa 03.11.2011, ktoré bolo schválené na 03.11.2011 na 7. zasadnutí Miestneho zastupiteľstva bol v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona                           č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov schválený dlhodobý nájom časti pozemkov registra „C“ KN:
-	parc. č. 5984/1- zastavané plochy a nádvoria
-	parc. č. 5984/2, zastavané plochy a nádvoria
Prenajímaná plocha predstavuje celkovo 9,60 m2 za nájomné 10,00 €/1 m2/ rok. Účelom prenájmu je vybudovanie odkvapového chodníka k stavbe rodinného domu ( súp. č. 13025 na pozemku registra „C“ KN parc. č. 5989/14) vo vlastníctve nájomcov. 

Nakoľko rodinný dom nájomcov je postavený na hranici pozemkov a v priamom susedstve je MŠ na Jeséniovej 61 Nájomná zmluva obsahuje v časti povinnosti nájomcu ( Článok 4 bod 2 posledná odrážka ) zákaz oplotenia predmetu nájmu, ktoré do toho času bolo oplotené. 

Vzhľadom k prebiehajúcej rekonštrukcií rodinného domu s prihliadnutím k situovaniu nehnuteľnosti, nie je možné nájomcovi uprieť právo starostlivosti o vlastnú nehnuteľnosť a za tým účelom je mestská časť povinná strpieť aj vstup nájomcu na svoj pozemok. Keďže nájomnou zmluvou je už teraz nájomcovi daná možnosť užívať časť pozemkov, ktoré sú dotknuté nevyhnutnou údržbou jeho nehnuteľnosti, je zákaz oplotenia predmetu nájmu bezpredmetný. 

Na základe uvedeného navrhujem, aby bolo nájomcovi umožnené na vlastné náklady a počas doby trvania nájomného vzťahu oplotiť predmet nájmu.