MESTSKÁ  ČASŤ  BRATISLAVA  -  NOVÉ  MESTO

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
dňa  13.11.2012

N á v r h

cenového výmeru na prenájom nebytových priestorov v areáli na Hálkovej č. 11

Materiál predkladá : 				Materiál obsahuje :
Ing. Ľudovít  Kollárik					1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ B-NM					2. Dôvodovú správu
3. Návrh cenového výmeru na prenájom      
    nebytových  priestorov v areáli na
    Hálkovej č. 11

Spracovateľ :
Andrášiková Alžbeta
referent OSB,NPaVS

Na rokovanie prizvať : 				Stanovisko právnej skupiny :
Andrášikovú Alžbetu				            - nie je potreba právneho posúdenia
referenta OSB,NPaVS

November 2012

N á v r h    u z n e s e n i a

M i e s t n e      z a s t u p i t e ľ s t v o

s c h v a ľ u j e

cenový výmer za účelom prenájmu majetku so špecifikáciou predmetu nájmu a ceny nájmu 

nebytové priestory v areáli na Hálkovej č. 11

Predmet nájmu	Cena	   Za MJ2	
Kancelárie	58 €/rok	   1m2	
Archív	40 €/rok	   1m2	
Dielne	40 €/rok	   1m2	
Skladové priestory	40 €/rok	   1m2	
Parkovacie miesta	30 €/rok	   1m2	

ako prípady hodné osobitného zreteľa v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 pís. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, s účinnosťou od  1.12.2012.

a/ bez pripomienok

b/ s pripomienkami

 

D ô v o d o v á   s p r á v a

	Z dôvodu operatívneho uzatvárania nájomných zmlúv pri nakladaní s majetkom vlastným ako aj s majetkom zvereným do správy mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, predkladáme na schválenie miestnym zastupiteľstvom cenový výmer na nájom nebytových priestorov v areáli na Hálkovej č. 11.
V súčasnosti nie sú stanovené  fixné  kritériá pre stanovenie výšky  nájmu. 
	V súlade s ustanovením § 9a ods. 9 zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších zmien obec ponecháva majetok do nájmu za také nájomné, za aké sa v tom čase a na tom mieste obvykle  prenechávajú do nájmu na dohodnutý účel rovnaké alebo porovnateľné nehnuteľnosti, ďalej len „obvyklé“ alebo „trhové“ nájomné. Uvedený postup sa nemusí uplatňovať u prípadov hodných osobitného zreteľa a pri nájmoch do 10 dní.
	Zo stanovísk  MF SR k niektorým ustanoveniam novely zákona  vyplynulo o.i. aj to, že pre určenie trhovej výšky nájomného nie je potrebné v každom prípade vypracovať znalecký posudok. Je možné vychádzať aj z obvyklého alebo trhového nájomného za aké prenajímajú obdobné nehnuteľnosti iné subjekty, prípadne môže obec používať aj svoju cenovú mapu v prípade, že v nej uvedené ceny nájomného zodpovedajú trhovému nájomnému.
	Pre stanovenie výšky nájomného uvedené v predloženom cenovom výmere navrhujeme v zmysle zákona č. 138/1991 Zb. cenový výmer schváliť v miestnom zastupiteľstve trojpätinovou väčšinou hlasov všetkých poslancov.
 
	Materiál bol prerokovaný v Komisii finančnej a v  komisii ÚP,UaV dňa 24.10.2012 bez pripomienok a v Miestnej rade dňa  29.10.2012 taktiež bez pripomienok.

Návrh cenového výmeru na prenájom nebytových priestorov v areáli na Hálkovej č. 11

	Z dôvodu stanovenia zmluvných cien za účelom prenájmu majetku  hlavného mesta SR Bratislavy zvereného do správy mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a s majetkom vlastným predkladáme  vypracovaný cenový výmer.

Predmet nájmu	Cena	  Za MJ
	
Kancelárie	58 €/rok	    1m2
	
Archív	40 €/rok	    1m2
	
Dielne	40 €/rok	    1m2
	
Skladové priestory	40 €/rok	    1m2
	
Parkovacie miesta	30 €/rok	    1m2