MESTSKÁ  ČASŤ  BRATISLAVA  -  NOVÉ  MESTO

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
konaného dňa  12.6.2012

N á v r h

na   dobrovoľnú  dražbu  bytu  č. 11  na  Kutuzovovej č. 25

Materiál predkladá : 				Materiál obsahuje :
Ing. Ľudovít  Kollárik					1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ B-NM					2. Dôvodovú správu
							3. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
							4. LV č. 3651
							5. LV č. 3717
							6. Snímka z katastrálnej mapy

Spracovateľ :
Alžbeta Andrášiková
referenta O SB,NPaVS

Na rokovanie prizvať : 				Stanovisko právnej skupiny :
Alžbetu Andrášikovú					- nie je potreba právneho posúdenia
referenta   OSB,NPaVS

J ú n    2012

N á v r h    u z n e s e n i a

M i e s t n e    z a s t u p i t e ľ s t v o

s c h v a ľ u j e

vykonanie dobrovoľnej dražby voľného bytu č. 11 dome Kutuzovova č. 25 v Bratislave, súpisné č. 256,  postavenom  na  parc. č. 11698  katastrálne územie  Nové Mesto. Vyvolávacia  cena je 32 500 €. V cene je  zahrnutý aj podiel 2931/64054  na  spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku.

-  s pripomienkami

-  bez pripomienok

D ô v o d o v á    s p r á v a

 	Mestská časť Bratislava - Nové Mesto v súlade so „ Zásadami poskytovania obecných bytov samosprávou mestskej časti Bratislava - Nové Mesto „  a  „ Dražobným poriadkom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto „  schválenými Miestnym zastupiteľstvom mestskej časti Bratislava – Nové Mesto  dňa 17.3.2011 a zákonom č. 527/02 Z.z. o  dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien,  pripravuje dražbu voľného bytu   č. 11  na  Kutuzovovej  č. 25. Byt je v zlom technickom stave, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu.
	Po schválení materiálu bude  „ Oznámenie o dobrovoľnej dražbe  „   zverejnené so všetkými náležitosťami na úradných tabuliach mestskej časti Bratislava – Nové Mesto,  v mienkotvornej tlači, na internetovej stránke mestskej časti Bratislava – Nové Mesto , v Hlase Nového Mesta, v televízii Nové Mesto a v realitných médiách.

			

	

M e s t s k á   č a s ť   B r a t i s l a v a   -   N o v é   M e s to
                                      Junácka  č. 1,  832 91  Bratislava		   

  		 O z n á m e n i e   o  d o b r o v o ľ n e j   d r a ž b e

Označenie dražobníka :	Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
				zastúpená  Ing. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Navrhovateľ dražby :		Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1,  832 91 Bratislava
				zastúpená Ing. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Dátum konania dražby :	7.8.2012

Čas otvorenia dražby :            9.00 hod.

Miesto konania dražby :	Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, Junácka č. 1
				VI. poschodie, č. dverí 619

Opakovanie dražby :		prvá dražba

Označenie predmetu dražby :	Predmetom dražby  je nehnuteľnosť  -  byt  č. 11 s rozlohou 29,31 m2, ktorý  sa nachádza na II. poschodí bytového domu na Kutuzovovej č. 25, súp. č. 256, zapísaný na LV č. 3651 ako byt,  ktorý sa nachádza na parcele č. 11 698 katastrálne územie Nové Mesto, ďalej spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 2931/64054 ako aj spoluvlastnícky podiel na pozemku parc. č. 11698 katastrálne územie Nové Mesto, zapísaný na liste vlastníctva č. 3717  ako zastavané plochy a nádvoria,  ktorého veľkosť je  2931/64054.

- 2 -

Opis predmetu dražby :	Byt č. 11 sa nachádza na  II. poschodí v bytovom dome  na Kutuzovovej č. 25.  Jedná sa o klasický murovaný objekt v rámci uličnej zástavby, ktorý bol daný do užívania v roku 1919. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa a sprchovací kút,  WC je mimo bytu na pavlači.  Byt je zaradený do IV. kategórie, vykurovanie je lokálne. Do bytu sa vchádza z pavlače. Byt je napojený na centrálny rozvod  studenej vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie.  Byt sa nachádza pri Vajnorskej ulici, v blízkosti je zdravotné stredisko, nákupné centrá, športové areály a verejná doprava.

Opis stavu predmetu dražby:   Byt  nebol  riadne   udržiavaný,  je  v   zlom  technickom  stave   a  
 vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu.

Práva a záväzky viaznuce	Vlastníci  bytov  a  nebytových  priestorov  majú   záložné   právo
 na predmete dražby:	 k  predmetu  dražby,  ktoré je  zapísané na  liste  vlastníctva ako zákonné  záložné  právo v prospech  ostatných vlastníkov bytov a nebytových  priestorov   podľa  § 15  zákona  č. 182/1993 Z.z.  o  vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších zmien.

Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Petrom Vinklerom 
zapísaným v Zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR  pre odbor : 37 00 00 Stavebníctvo,  odvetvie : 37 01 00  Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913 776.
	  Znalec   znaleckým   posudkom   č. 31/2012   zo  dňa   10.2.2012  
   stanovil  všeobecnú hodnotu majetku  31 900 €.

Najnižšie podanie :	         32 000   €
Minimálne prihodenie :	           1 000   €	
Výška dražobnej zábezpeky :             3 200   €

Spôsob zloženia dražobnej    1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č.1800347007/5600
zábezpeky :	  variabilný symbol 261  vedený v Prima banke Slovensko a.s.
                                               2. v  hotovosti do  pokladne  dražobníka  na  adrese  Junácka č. 1
	  Bratislava  
                                               3. banková záruka
                                                  Dražobnú  zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani 
  šekom.

- 3 -

Doklad preukazujúci zloženie   Originál   výpisu   z    bankového    účtu,    potvrdenie   o   vklade     
dražobnej zábezpeky :		   peňažných prostriedkov   na   bankový    účet    v hotovosti				   /  účastník  bude  pripustený   k  dražbe,  ak do  otvorenia  dražby 
   bude   dražobná   zábezpeka   pripísaná  na   účte   dražobníka  /,       
   príjmový  pokladničný  doklad  dražobníka,  banková záruka.

Lehota na zloženie 	 Lehota na zloženie  dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby.
dražobnej zábezpeky :               
	 
Spôsob vrátenia dražobnej      Dražobník   vráti   účastníkovi   dražby,  ktorý  predmet   dražby zábezpeky : 		 nevydražil,  dražobnú zábezpeku  alebo  listinu   preukazujúcu 		 vydanie bankovej záruky  bez zbytočného odkladu  po skončení 		 dražby alebo upustení  od  dražby,  najneskôr  však do  5 dní od 		 skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny    	 Vydražiteľ   je  povinný  uhradiť  cenu  dosiahnutú  vydražením dosiahnutej vydražením :	 najneskôr   do   15  dní   odo   dňa   skončenia   dražby  na   účet 				 dražobníka   č.  1800347007/5600    vedený   v  Prima   banke 			             Slovensko a.s.. Dražobná  zábezpeka  sa  vydražiteľovi započítava
					 do  ceny  dosiahnutej  vydražením.

Obhliadka predmetu dražby :  1. obhliadka      30.7.2012  o 16.00 hod.
dátum a čas :	2. obhliadka        1.8.2012  o   9.00 hod.
	Stretnutie záujemcov je v uvedenom čase  pred vchodom do bytového domu Kutuzovova č. 25.

Nadobudnutia vlastníckeho	 Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa práva k predmetu dražby :    udelením  príklepu a  po uhradení ceny dosiahnutej vydražením 				  v   stanovenej   lehote.   Dražobník    vydá   vydražiteľovi       bez  
	 zbytočného   odkladu    dve   vyhotovenia    osvedčeného   odpisu
				  notárskej zápisnice o priebehu dražby.
					 
Notár, ktorý osvedčí priebeh       JUDr. Eva Imrišová, notár so sídlom v Bratislave
dražby notárskou zápisnicou :     Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
	
Podmienky odovzdania 	    Po nadobudnutí vlastníckeho práva odovzdá dražobník bez predmetu dražby :		    zbytočného  odkladu  vydražiteľovi   predmet  dražby,  o čom
       				    sa spíše zápisnica,  ktorú obdrží dražobník aj dražiteľ.	

- 4 -

Poučenie :
	Podľa § 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, v prípade,  ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu 12 b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23 ).
	Podľa § 21 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších  zmien, osoba, ktorá podala  na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
	Podľa § 21 ods. 4 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných držbách v znení neskorších zmien, účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
	Podľa § 21 ods. 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplanú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
	Podľa § 21 ods. 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien,  neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,  ak  bolo príčinou  oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

           Účastníkom  dražby   môže byť  osoba,  ktorá  spĺňa  podmienky  ustanovené  zákonom č. 527/2002 Z.z.  o  dobrovoľných  dražbách v znení neskorších zmien  a  dostavila sa s  cieľom urobiť podanie.  Ostatné  osoby / verejnosť /  platia  vstupné  3,32 € .

     Za dražobníka :				        Za navrhovateľa :

     V Bratislave dňa  12.6.2012			        V Bratislave  dňa  12.6.2012

_____________________________		       	     _____________________________
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto		      	     Mestská časť Bratislava-Nové Mesto
    Junácka č. 1, 832 91 Bratislava			         Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
          Mgr. Rudolf  K u s ý					   Mgr. Rudolf  K u s ý
starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto			      starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto