MESTSKÁ  ČASŤ  BRATISLAVA  -  NOVÉ  MESTO

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
konanej dňa  3.11.2011

N á v r h

na  dobrovoľnú  dražbu  nehnuteľnosti  Sliačska č. 4 

Materiál predkladá : 				Materiál obsahuje :
Ing. Ľudovít  Kollárik					1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ B-NM					2. Dôvodovú správu
							3. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
							4. LV č. 3673											5. Snímka z katastrálnej mapy

Spracovateľ :
Ing. Jana T l a č í k o v á
poverená vedením OSB,NP a VS

Na rokovanie prizvať : 				Stanovisko právnej skupiny :
Ing. Janu T l a č í k o v ú                                             - nie je potreba právneho posúdenia
poverenú vedením OSB,NP a VS

November    2011

N á v r h    u z n e s e n i a

M i e s t n e     z a s t u p i t e ľ s t v o

s c h v a l u j e

vykonanie dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti Sliačska č. 4, objekt súp. č. 1221 o rozlohe 178 m2 postavený na  pozemku  parc. č. 18357/1  k.ú.  Vinohrady,  zapísaná na LV č. 3673 o celkovej výmere   1005 m2, za vyvolávaciu cenu  315 000 €.

a/ -  s pripomienkami

b/ -  bez pripomienok

D ô v o d o v á    s p r á v a

Predmetom dobrovoľnej dražby je nehnuteľnosť - objekt Sliačska č. 4 súp. č. 1221 a pozemku parc. č. 18357/1 zapísané na LV č. 3673 k.ú. Vinohrady  o celkovej výmere 1 005 m2.
Objekt  bol v minulosti využívaný ako sídlo Okrskovej stanice Mestskej polície Bratislava – Nové Mesto.  Uvoľnením objektu bol od 1.8.2006 do 30.4.2010 prenajatý na kancelárske priestory.  V súčasnosti sa o  objekt a pozemok stará oddelenie správy bytov a nebytových priestorov. 
Dobrovoľná dražba uskutočnená v súlade so schváleným  „ Dražobným poriadkom mestskej časti Bratislava – Nové Mesto „  zo dňa 17.3.2011 a zákonom č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien.
	Vyvolávaciu cenu 315 000 € schválila miestna rada dňa 6.9.2011 bez pripomienok.
	V zmysle článku 80 ods. 5 Štatútu hl. mesta SR Bratislavy, bola zaslaná žiadosť o predchádzajúci súhlas na dobrovoľnú dražbu  primátorovi hl. mesta SR Bratislavy, na odpoveď čakáme.
	Po schválení materiálu bude  „ Oznámenie o dobrovoľnej dražbe nehnuteľnosti Sliačska č. 4 „ , zverejnené so všetkými náležitosťami na úradných tabuliach mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v mienkotvornej tlači, na internetovej stránke mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v Hlase Nového Mesta, v televízii Nové Mesto.

M e s t s k á    č a s ť    B r a t i s l a v a   -   N o v é   M e s t o
	      			Junácka  č. 1,  832 91  Bratislava		    

  		 O z n á m e n i e   o  d o b r o v o ľ n e j   d r a ž b e

Označenie dražobníka :	Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
				zastúpená  Mgr. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Navrhovateľ dražby :		Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1,  832 91 Bratislava
				zastúpená Mgr. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Dátum konania dražby :	12.1.2012

Čas otvorenia dražby :            9.00 hod.

Miesto konania dražby :	Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, Junácka č. 1
				VI. poschodie, č. dverí 619

Opakovanie dražby :		prvá dražba

Označenie predmetu dražby :	Predmetom dražby je  nehnuteľnosť - objekt  Sliačska  č. 4,  súpisné číslo 1221,  o výmere  178 m2 , postavená  na  pozemku parc. č. 18357/1 k.ú.  Vinohrady, zapísaný na LV č.3673  o celkovej výmere  1 005 m2 .

- 2  -

Opis predmetu dražby :	Nehnuteľnosť – objekt a pozemok je situovaná v svahovitom teréne v lokalite Briežky. Objekt je prízemný, bez podpivničenia. Pozemok je prístupný verejnou komunikáciou, objekt je napojený na verejné inžinierske siete, s  prístupom ku komunikáciám.  

Opis stavu predmetu dražby:  Nehnuteľnosť – objekt a pozemok bol v minulosti využívaný ako  sídlo okrskovej stanice Mestskej polície Bratislava – Nové Mesto, a po uvoľnení  bol prenajatý na kancelárske účely. Objekt je v zlom technickom stave, vyžaduje si rozsiahlu rekonštrukciu.

Práva a záväzky viaznuce	Na predmete dražby neviaznu žiadne záväzky.
 na  predmete dražby:		

Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Petrom Vinklerom 
zapísaným  v   Zozname  znalcov,   tlmočníkov   a    prekladateľov  
vedenom   MS SR   pre  odbor :  37 00 00   stavebníctvo,  odvetvie  
37 01 00 Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľností, 
evidenčné číslo znalca 913 776.
  Znalec znaleckým posudkom  č. 179/2011 zo dňa 17.8.2011 stanovil všeobecnú hodnotu majetku  315 000 €.

Najnižšie podanie :	         315 000 €    
Minimálne prihodenie :	             5 000 €	 
Výška dražobnej zábezpeky :             31 500 €	 

Spôsob zloženia dražobnej    1. bezhotovostný  prevod  na  účet dražobníka  č.1800347007/5600
zábezpeky :	  variabilný  symbol  261  vedený v  DEXIA  banke Slovensko a.s.
                                               2. banková záruka
                                                  Dražobnú  zábezpeku  nie je možné zložiť  platobnou  kartou  ani 
  šekom.

Doklad preukazujúci zloženie   Originál    výpisu   z   bankového   účtu,    potvrdenie    o   vklade     
dražobnej zábezpeky :		  peňažných 	prostriedkov   na   bankový    účet    v hotovosti				  /  účastník  bude  pripustený  k  dražbe,  ak  do  otvorenia   dražby 
  bude   dražobná   zábezpeka   pripísaná   na   účte   dražobníka  /,       
  banková záruka.

Lehota na zloženie	             Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby. 
dražobnej zábezpeky :	V pokladni dražobníka je možné zložiť dražobnú zábezpeku   najneskoršie 1/2 hodiny pred otvorením dražby.

- 3 -

Spôsob vrátenia dražobnej       Dražobník   vráti   účastníkovi   dražby,   ktorý   predmet    dražby 
zábezpeky : 			 nevydražil,  dražobnú	  zábezpeku  alebo  listinu   preukazujúcu 				 vydanie bankovej záruky  bez zbytočného odkladu  po skončení 				 dražby alebo upustení  od  dražby,  najneskôr  však do  5 dní od 				 skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny    	Vydražiteľ   je   povinný   uhradiť   cenu   dosiahnutú   vydražením
dosiahnutej vydražením :        do   15  dní   odo  dňa  skončenia  dražby  na   účet  dražobníka   č.  
                                                18003437007/5600    vedený   v   DEXIA    banke  Slovensko  a.s.. 
Dražobná   zábezpeka   sa  vydražiteľovi   započítava    do    ceny   
dosiahnutej  vydražením. 

Obhliadka predmetu dražby :  1. obhliadka         12.12.2011    o    10.00 hod.
dátum a čas :	2. obhliadka         15.12.2011    o    14.00 hod
	Stretnutie záujemcov je pred objektom Sliačska č. 4  Bratislava.

Nadobudnutie práva nájmu :  Vlastnícke právo   k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením  príklepu a  po uhradení ceny dosiahnutej vydražením  v stanovenej lehote. Dražobník  vydá vydražiteľovi    bez zbytočného   odkladu  dve  vyhotovenia   osvedčeného   odpisu  notárskej  zápisnice  o  priebehu  dražby.

Podmienky odovzdania 	 Po   nadobudnutí   vlastníckeho   práva   odovzdá   dražobník   bez 
predmetu dražby :		 zbytočného  odkladu   vydražiteľovi  predmet  dražby,  o  čom   sa 
 spíše zápisnica,   ktorú obdrží dražobník aj dražiteľ.

Notár, ktorý osvedčí priebeh      JUDr. Eva Imrišová, notár so sídlom v Bratislave
dražby notárskou zápisnicou :    Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
	
Poučenie :
	Podľa § 21 ods.2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  v znení neskorších zmien, v prípade, ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť  dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby 	 zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň  ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu  hlásený  trvalý  pobyt   podľa  osobitného  predpisu  12 b)  v  tomto  prípade  je  možné 
domáhať sa neplatnosti  dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23).

- 4 -

	Podľa § 21 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, osoba, ktorá podala na súde žalobu  podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania. 	    
	Podľa  § 21 ods. 4  zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
	Podľa  § 21 ods.  5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách  v znení neskorších predpisov  ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
	Podľa § 21 ods. 6 zákona č. 527/2002  o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien,  neplatnosť dražby nie je  možné vysloviť z dôvodu  oneskoreného  začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby , ako aj osoba , ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. 

           Účastníkom  dražby   môže byť  osoba,  ktorá  spĺňa  podmienky  ustanovené  zákonom
č. 527/2002 Z.z.  o  dobrovoľných  dražbách a  dostavila sa s  cieľom urobiť podanie.  Ostatné  
osoby / verejnosť /  platia  vstupné  3,32 €  / 100.- Sk /.
.

    Za dražobníka :				         	         Za navrhovateľa :

     V Bratislave dňa  3.11.2011			         V Bratislave  3.11.2011

_____________________________		       	     _____________________________
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto		      	     Mestská časť Bratislava-Nové Mesto
    Junácka č. 1, 832 91 Bratislava			         Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
             Mgr. Rudolf Kusý					     Mgr. Rudolf Kusý
starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto			      starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto