MESTSKÁ  ČASŤ  BRATISLAVA  -  NOVÉ  MESTO

Materiál na rokovanie
Miestneho zastupiteľstva
konaného dňa  3.11.2011

N á v r h

na   dobrovoľnú  dražbu  bytu  č. 8  na  Mestskej č. 9

Materiál predkladá : 				Materiál obsahuje :
Ing. Ľudovít  Kollárik					1. Návrh uznesenia
prednosta MÚ B-NM					2. Dôvodovú správu
							3. Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
							4. LV č. 3313
							5. LV č. 3314
							6. Snímka z katastrálnej mapy

Spracovateľ :
Ing. Jana Tlačíková
poverená vedením OSB,NP a VS

Na rokovanie prizvať : 				Stanovisko právnej skupiny :
Ing. Janu Tlačíkovú					- nie je potreba právneho posúdenia
poverenú vedením  OSB,NP a VS

November 2011

N á v r h    u z n e s e n i a

M i e s t n e    z a s t u p i t e ľ s t v o

s c h v a ľ u j e

vykonanie dobrovoľnej dražby voľného bytu č. 8 v dome Mestská č.9 v Bratislave, súpisné č. 271, zapísanom na LV č. 3313, postavenom na  pozemku parc. č. 11572/1,2,3 k.ú. Nové Mesto zapísanom na LV č. 3314. Vyvolávacia cena je 53 000 €. V cene je  zahrnutý  podiel 3393/394037   na  spoločných častiach a zariadeniach domu a podiel  3393/290698 na pozemku.

-  s pripomienkami

-  bez pripomienok

D ô v o d o v á    s p r á v a

 	Mestská časť Bratislava - Nové Mesto v súlade so „ Zásadami poskytovania obecných bytov samosprávou mestskej časti Bratislava - Nové Mesto „  a  „ Dražobným poriadkom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto „  zo dňa 17.3.2011 pripravuje dražbu voľného bytu   č. 8 na  Mestskej č. 9 v Bratislave
	Dražba je pripravovaná v súlade s uvedenými zásadami ako aj zákonom č. 527/02 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien.
            Vyvolávaciu cenu  53 000 €    schválila  dňa  6.9.2011 miestna rada bez pripomienok.
	V zmysle článku  80 ods. 5  Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy, bola  zaslaná žiadosť o predchádzajúci súhlas  na dobrovoľnú dražbu primátorovi hl. mesta SR Bratislavy, na odpoveď čakáme.
	Po schválení  materiálu  bude  „ Oznámenie o dobrovoľnej dražbe bytu  č. 8 na  Mestskej 
č. 9 „,  zverejnené so všetkými náležitosťami na úradných tabuliach mestskej časti Bratislava – Nové Mesto,  v mienkotvornej tlači, na internetovej stránke mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v Hlase Nového Mesta, v televízii Nové Mesto.

			

	    M e s t s k á   č a s ť   B r a t i s l a v a   -   N o v é   M e s t o
	     		  Junácka  č. 1,  832 91  Bratislava			 

  		 O z n á m e n i e   o  d o b r o v o ľ n e j   d r a ž b e

Označenie dražobníka :	Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
				zastúpená  Ing. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Navrhovateľ dražby :		Mestská časť Bratislava - Nové Mesto
				Junácka č. 1,  832 91 Bratislava
				zastúpená Ing. Rudolfom Kusým
				starostom mestskej časti Bratislava - Nové Mesto
				IČO : 00 603 317
				DIČ : 2020887385

Dátum konania dražby :	12.1.2012

Čas otvorenia dražby :            10.00 hod.

Miesto konania dražby :	Miestny úrad Bratislava - Nové Mesto, Junácka č. 1
				VI. poschodie, č. dverí 619

Opakovanie dražby :		prvá dražba

Označenie predmetu dražby :	Predmetom dražby  je nehnuteľnosť  -  byt  č. 8 na I. poschodí bytového domu na Mestskej č. 9, s rozlohou 33,93  m2 zapísaný na LV č. 3313  ako byt, ktorý  sa  nachádza na   parcele  č. 11572/1,2,3, k.ú. Nové Mesto, súpisné číslo domu je 271, ďalej spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu o veľkosti 3393/394037. Pozemok zapísaný na LV č. 3314, parcelné číslo 11572/1,2,3 k.ú. Nové Mesto  zastavané plochy a nádvoria v katastrálnom území Bratislava - Nové Mesto, podiel  na pozemku  3393/290698.

- 2 -

Opis predmetu dražby :	Byt č. 8 sa nachádza na  I. poschodí v bytovom dome  Mestská č. 7,9,11 a Osadná č. 16,18,20, súpisné číslo 271 vo vchode Mestská č. 9 v  katastrálnom území Bratislava - Nové Mesto. Jedná sa o klasický murovaný objekt v rámci uličnej zástavby, ktorý bol daný do užívania v roku 1919. Byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvorí kuchyňa kúpeľňa, WC a predsienka.  Byt je napojený na centrálny rozvod  studenej vody, kanalizácie, plynu a elektrickej energie. 

Opis stavu predmetu dražby:  Byt   bol  riadne   užívaný,  jeho  stav  zodpovedá  opotrebeniu 
primerané veku.

Práva a záväzky viaznuce	Vlastníci  bytov  a  nebytových  priestorov  majú   záložné   právo
 na predmete dražby:	 k  predmetu  dražby,  ktoré je  zapísané na  liste  vlastníctva ako zákonné  záložné  právo v prospech  ostatných vlastníkov bytov a nebytových  priestorov   podľa  § 15  zákona  č. 182/1993 Z.z.  o  vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších zmien.

Ohodnotenie predmetu dražby : Predmet dražby bol ohodnotený znalcom Ing. Petrom Vinklerom 
zapísaným v Zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedenom MS SR  pre odbor : 37 00 00 Stavebníctvo,  odvetvie : 37 01 00  Pozemné stavby, 37 09 00 Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 913 776.
	  Znalec  znaleckým  posudkom  č.178/2011  zo  dňa  16.8.2011   
  stanovil   všeobecnú hodnotu majetku  53 000 €.

Najnižšie podanie :	         53 000   €
Minimálne prihodenie :	           1 000   €
Výška dražobnej zábezpeky :             5 300   €

Spôsob zloženia dražobnej    1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č.1800347007/5600
zábezpeky :	  variabilný symbol 261  vedený v DEXIA banke Slovensko a.s.
                                               2. v  hotovosti do  pokladne  dražobníka  na  adrese  Junácka č. 1
	  Bratislava  
                                               3. banková záruka
                                                  Dražobnú  zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani 
  šekom.

- 3 -

Doklad preukazujúci zloženie   Originál   výpisu   z    bankového    účtu,    potvrdenie   o   vklade     
dražobnej zábezpeky :		   peňažných prostriedkov   na   bankový    účet    v hotovosti				   /  účastník  bude  pripustený   k  dražbe,  ak do  otvorenia  dražby 
   bude   dražobná   zábezpeka   pripísaná  na   účte   dražobníka  /,       
   príjmový  pokladničný  doklad  dražobníka,  banková záruka.

Lehota na zloženie 	 Lehota na zloženie  dražobnej zábezpeky končí otvorením dražby.
dražobnej zábezpeky :              V pokladni  dražobníka  je  možné zložiť  zábezpeku najneskoršie 
	 1/2 hodiny pred otvorením dražby.

Spôsob vrátenia dražobnej      Dražobník   vráti   účastníkovi   dražby,  ktorý  predmet   dražby zábezpeky : 		 nevydražil,  dražobnú zábezpeku  alebo  listinu   preukazujúcu 		 vydanie bankovej záruky  bez zbytočného odkladu  po skončení 		 dražby alebo upustení  od  dražby,  najneskôr  však do  5 dní od 		 skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Spôsob úhrady ceny    	 Vydražiteľ   je  povinný  uhradiť  cenu  dosiahnutú  vydražením dosiahnutej vydražením :	 najneskôr   do   15  dní   odo   dňa   skončenia   dražby  na   účet 				 dražobníka   č.  1800343006/5600    vedený   v   DEXIA   banke 			             Slovensko a.s.. Dražobná  zábezpeka  sa  vydražiteľovi započítava
					 do  ceny  dosiahnutej  vydražením.

Obhliadka predmetu dražby :  1. obhliadka      12.12.2011  o 14.00 hod.
dátum a čas :	2. obhliadka      15.12.2011  o 10.00 hod.
	Stretnutie záujemcov je v uvedenom čase  pred vchodom do bytového domu Mestskej č. 9.

Nadobudnutia vlastníckeho	 Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa práva k predmetu dražby :    udelením  príklepu a  po uhradení ceny dosiahnutej vydražením 				  v   stanovenej   lehote.   Dražobník    vydá   vydražiteľovi       bez  
	 zbytočného   odkladu    dve   vyhotovenia    osvedčeného   odpisu
				  notárskej zápisnice o priebehu dražby.
					 
Notár, ktorý osvedčí priebeh       JUDr. Eva Imrišová, notár so sídlom v Bratislave
dražby notárskou zápisnicou :     Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
	
Podmienky odovzdania 	    Po nadobudnutí vlastníckeho práva odovzdá dražobník bez predmetu dražby :		    zbytočného  odkladu  vydražiteľovi   predmet  dražby,  o čom
       				    sa spíše zápisnica,  ktorú obdrží dražobník aj dražiteľ.	

- 4 -

Poučenie :
	Podľa § 21 ods. 2 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, v prípade,  ak boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu 12 b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť, ktorej sa takýto rozsudok týka ( § 23 ).
	Podľa § 21 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších  zmien, osoba, ktorá podala  na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
	Podľa § 21 ods. 4 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných držbách v znení neskorších zmien, účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.
	Podľa § 21 ods. 5 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien, ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplanú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
	Podľa § 21 ods. 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších zmien,  neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby,  ak  bolo príčinou  oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

           Účastníkom  dražby   môže byť  osoba,  ktorá  spĺňa  podmienky  ustanovené  zákonom č. 527/2002 Z.z.  o  dobrovoľných  dražbách v znení neskorších zmien  a  dostavila sa s  cieľom urobiť podanie.  Ostatné  osoby / verejnosť /  platia  vstupné  3,32 € .

     Za dražobníka :				        Za navrhovateľa :

     V Bratislave dňa  3.11.2011			        V Bratislave  dňa 3.11.2011

_____________________________		       	     _____________________________
Mestská časť Bratislava-Nové Mesto		      	     Mestská časť Bratislava-Nové Mesto
    Junácka č. 1, 832 91 Bratislava			         Junácka č. 1, 832 91 Bratislava
          Mgr. Rudolf  K u s ý					   Mgr. Rudolf  K u s ý
starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto			      starosta m.č. Bratislava-Nové Mesto